Casa adosada (townhouse) en venta en 8427 Modiano St, Orlando con MLS-O6421310

📍 8427 Modiano St, Orlando, FL 32827

$519,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,081 Sqft / 193.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con patio interior privado y abierto al aire libre
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con abundante luz natural
  • Cocina gourmet con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso a increíbles comodidades, incluyendo piscina de estilo resort y centro de fitness de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Bienvenidos al 8427 Modiano St, una casa de pueblo moderna como ninguna otra que ofrece algo verdaderamente raro: un patio interior abierto al aire libre completamente privado, una característica que rara vez se ve en las casas de pueblo de Laureate Park que actualmente están en el mercado. A diferencia de las unidades típicas de esquina que te exponen a los jardines o aceras de los vecinos, esta casa de pueblo ofrece un refugio pacífico y completamente cerrado que redefine lo que puede ser la vida en una casa de pueblo. Ya sea que estés tomando tu café matutino en soledad, organizando una cena bajo las estrellas o simplemente disfrutando del sol de la Florida sin un vecino a la vista, el nivel de privacidad que proporciona este patio es insuperable. Al entrar, se encuentra un plano de piso abierto y conceptual que cuenta con pisos de losa de vinilo de lujo, techos altos y una abundancia de luz natural que llena cada rincón de la casa. La cocina gourmet es un verdadero espectáculo, con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla sobredimensionada ideal para comidas informales y entretenimiento elegante. Un espacio flexible en el piso principal con una puerta de granero moderna y elegante es perfecto para un despacho en casa, una sala de juegos o un estudio creativo. Un baño conveniente se encuentra en el primer piso, perfecto para invitados y uso diario, lo que mantiene los cuartos privados de arriba sin disturbios. Arriba, la suite principal ofrece un refugio pacífico con un vestidor espacioso, dos lavabos y una ducha inspirada en un spa. Dos habitaciones adicionales proporcionan espacio suficiente para invitados, familiares o hobbies. Una comodidad adicional es el enchufe de 240 voltios en el garaje para la carga de vehículos eléctricos. El cuidado del césped exterior cubierto por la asociación de propietarios permite una vida de verdadero bajo mantenimiento, lo que te da más tiempo para disfrutar de todo lo que Laureate Park tiene que ofrecer. Ampliamente considerada como la comunidad principal de Lake Nona, Laureate Park está zonificada para escuelas de alta calificación y ubicada idealmente cerca de las principales atracciones de Orlando. Los residentes disfrutan del acceso a increíbles comodidades, incluyendo una piscina de estilo resort, un área de juegos de agua, un centro de fitness de última generación, parques para perros, senderos para bicicletas y caminatas escénicas, áreas de juegos, espacios verdes, canchas de pickleball y baloncesto. Tu internet también está incluido. A solo minutos de Medical City, incluyendo el Hospital de Niños Nemours y el Hospital de la Administración de Veteranos, esta ubicación también ofrece acceso rápido a Disney, autopistas principales y el Aeropuerto Internacional de Orlando. Si has estado esperando una oportunidad para ser propietario de una casa de pueblo con una característica de privacidad que nadie más tiene que ofrecer, este es tu momento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $519,000.00
Precio original en que se listó: $519,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6421310

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,081 Sqft / 193.33 m²
Área Construida: 3,067 Sqft / 284.93 m²
Área del lote: 3,369 Sqft / 312.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Draper
Nombre del constructor: Craft Homes
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8427 Modiano St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,582.6
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $6,330.4
Cuotas totales mensuales: $527.53
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 694

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio
Nombre de Edificio: 8427
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK PH 4
Características de la Comunidad: Gimnasio, Parque, Piscina, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Derek McArthur
Teléfono de la asociación: 866-378-1099

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 4 98/122 LOT 162B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-24-30-4975-01-622
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Bluff
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de julio de 2026 12:59 am
Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 2:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 1:01 am
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MODIANO
Número de Calle: 8427
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 45.7''
Longitud: W82° 44' 8.8''
Este Inmueble en el Mapa