Casa en venta en 456 Waterford Way, Kissimmee con MLS-O6422070

📍 456 Waterford Way, Kissimmee, FL 34746

$375,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,470 Sqft / 229.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos con 4 habitaciones y 3 baños en una pequeña comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad no están incluidos, pero la propiedad necesita nuevos pisos y pintura
  • La comunidad cuenta con servicios de la asociación de propietarios que incluyen cable, cámaras de seguridad y servicio de jardinería
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, actividades familiares y Disney

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de dos pisos de 4 habitaciones y 3 baños se encuentra en una pequeña comunidad con portón en el corazón de Kissimmee. Despierta con vistas hermosas del lago, con una hermosa zona de conservación detrás de la casa que da hacia Shingle Creek. La casa cuenta con espaciosos salones de estar, comedor y familiares. Hay un garaje para dos coches, el vecindario es tranquilo, a poca distancia del centro comercial Wal-Mart Super-Center, y está convenientemente ubicado cerca de tiendas, actividades familiares y Disney. La asociación de propietarios incluye cable, cámaras de seguridad y incluso servicio de jardinería. Te sentirás como si estuvieras de vacaciones, con vistas a un lago y una zona de conservación pacífica en la parte trasera. La casa incluye todos los electrodomésticos y muebles. Hay dos habitaciones principales de tamaño extra, y ambos baños principales tienen duchas y bañeras separadas. Todo esto y más está esperando para que vivas en ella o la utilices como propiedad de inversión. La casa necesita nuevos pisos y pintura y estará lista para ti y tu familia. Está cerca de todo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio Solicitado Anterior: $380,000.00
Precio original en que se listó: $380,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $151.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6422070

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Comedor Formal Separado

Medidas

Área Habitable: 2,470 Sqft / 229.47 m²
Área Construida: 2,930 Sqft / 272.21 m²
Área del lote: 3,136 Sqft / 291.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Otro
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,214.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 456 Waterford Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,500.00
Cuotas totales mensuales: $125.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: WATERFORD
Características de la Comunidad: Restricciones de escritura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Villas at Waterford Hoa
Teléfono de la asociación: 4077442613

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERFORD PB 6 PG 150 LOT 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 19-25-29-2325-0001-0110
Zonificación: KSRP
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: David Fairchild
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de julio de 2026 6:44 pm
Activo en el mercado desde: 5 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 12:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de julio de 2026 6:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de julio de 2026 6:46 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 12:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: BELLA HOUSE REALTY
Atribución: 321-363-8895
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: WATERFORD
Número de Calle: 456
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 48.7''
Longitud: W82° 32' 36.4''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6422070 Ver Propiedad en inglés MLS# O6422070
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