Casa adosada (townhouse) en venta en 13449 Carroway St, Windermere con MLS-O6425485

📍 13449 Carroway St, Windermere, FL 34786

$409,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,387 Sqft / 128.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina reformada y lista para mudarse
  • Tres baños completos, algo raro en este rango de precios
  • Patio con pantalla para relajarse en las tardes de Florida
  • Vida de bajo mantenimiento, con el techo, exterior y jardín mantenidos por la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Reformada, lista para mudarse y rara en su distribución, esta casa de pueblo actualizada en Merrick Landing de Windermere combina una cocina remodelada con tres baños completos genuinos, algo que la mayoría de las casas de pueblo en este rango de precios simplemente no ofrece. Dentro de sus 1.387 pies cuadrados, una entrada acogedora se abre en un área de estar y comedor conectada anclada por una cocina renovada con electrodomésticos más nuevos. La pintura interior fresca se extiende por toda la casa, por lo que toda la casa se siente actualizada y cuidada. Un dormitorio completo y un baño completo se encuentran en el nivel principal, una configuración flexible que funciona como una suite para invitados, un despacho en casa o un dormitorio cómodo en el primer piso. Arriba, el dormitorio principal es un verdadero refugio para el dueño con su propio baño privado y un vestidor. Un segundo dormitorio arriba, un tercer baño completo y una habitación de lavandería dedicada completan el nivel, manteniendo la lavandería a pocos pasos de los dormitorios donde corresponde. Un patio con pantalla le da un lugar al aire libre sombreado para relajarse durante las tardes de Florida. Los detalles prácticos están resueltos. Un garaje para un auto adosado agrega estacionamiento y almacenamiento, el sistema de calefacción y refrigeración ha sido revisado y está en buen estado de funcionamiento, se han instalado nuevos canalones y el paisajismo ha sido renovado. Dado que Merrick Landing mantiene el techo, el exterior y el jardín, esto es verdaderamente una vida de bajo mantenimiento, cerrar y dejar, y la piscina comunitaria está lista para las tardes calurosas sin que tenga que almacenar o raspar nada. Todos los electrodomésticos se transfieren, la nevera, la estufa, el microondas, el lavavajillas, la lavadora y la secadora están incluidos, por lo que no hay nada que comprar antes de mudarse. Construida en 2003, la ubicación lo coloca en el corredor 535 de Windermere, cerca de la SR 429 y el cinturón oeste, a minutos de las tiendas y restaurantes alrededor de Hamlin y Winter Garden, y a un corto trayecto en auto de los principales atractivos y centros de empleo de la zona. Una casa de pueblo reformada con tres baños completos, un dormitorio en el nivel principal, un patio con pantalla y una verdadera facilidad para cerrar y dejar no se presenta a menudo a este precio. Programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $409,900.00
Precio original en que se listó: $409,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $295.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6425485

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,387 Sqft / 128.86 m²
Área Construida: 1,959 Sqft / 182.00 m²
Área del lote: 3,592 Sqft / 333.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,514.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13449 Carroway St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,600.00
Cuotas totales mensuales: $300.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de Edificio: 13449
Nombre de la Subdivisión: MERRICK LANDING
Características de la Comunidad: Casa Club, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Cheryl Drake
Teléfono de la asociación: 352-243-4595

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MERRICK LANDING 52/81 LOT 50
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-23-27-5524-00-500
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Joe Hall
Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de julio de 2026 3:44 pm
Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 7:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 3:47 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 7:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: LAKESIDE REALTY WINDERMERE INC
Atribución: 407-876-5575
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CARROWAY
Número de Calle: 13449
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 28' 20.7''
Longitud: W82° 24' 42''
Este Inmueble en el Mapa