Casa en venta en 934 Boardman St, Orlando con MLS-O6427764

📍 934 Boardman St, Orlando, FL 32804

$649,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,874 Sqft / 174.10 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 3 baños con baño en suite
  • Amplio patio cubierto y patio trasero privado con césped de bajo mantenimiento
  • Recientes mejoras: techo nuevo, HVAC nuevo y cercado de vinilo
  • Ubicación inmejorable cerca del lago Adair y el centro de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Diseñado tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento sin esfuerzo, la planta abierta presenta una sala espaciosa que se conecta sin interrupciones con el comedor y la cocina actualizada. Los gabinetes de madera recién pintados con herrajes nuevos, las encimeras de granito, los electrodomésticos de acero inoxidable y la gran isla central con asientos tipo barra crean un espacio de reunión elegante y funcional. Un verdadero punto destacado de la casa es el amplio patio tipo patio cubierto, que extiende el espacio de vida al exterior y proporciona el entorno perfecto para entretener, cenar al aire libre o relajarse todo el año. Más allá del patio, el patio trasero privado cercado ha sido transformado con nuevos adoquines, césped de bajo mantenimiento y paisajismo maduro, creando un retiro tranquilo y de bajo mantenimiento. Cada uno de los tres dormitorios de tamaño generoso cuenta con su propio baño en suite, ofreciendo comodidad y privacidad para la familia y los invitados por igual. La espaciosa suite principal incluye un vestidor y un baño bellamente remodelado con un impresionante tocador de mármol con doble lavabo y una ducha con mampara de gran tamaño. Amplias mejoras recientes proporcionan tranquilidad excepcional, incluyendo un nuevo techo en la casa principal (2020), un nuevo techo de garaje (2025), un nuevo sistema HVAC con conductos actualizados (2025), un nuevo cercado de vinilo (2025), nuevas canaletas (2025), un nuevo calentador de agua (2025) y un exterior recién pintado. Un garaje adjunto de dos plazas completa la impresionante lista de características de la casa. Ofrece encanto clásico de College Park, actualizaciones modernas y una ubicación inmejorable cerca del lago Adair, el centro de Orlando y los increíbles comercios, restaurantes y parques de College Park. Programa una visita privada y juzga por ti mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00
Precio Solicitado Anterior: $659,900.00
Precio original en que se listó: $679,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $346.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6427764

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,874 Sqft / 174.10 m²
Área Construida: 2,863 Sqft / 265.98 m²
Área del lote: 9,381 Sqft / 871.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina, Límites de la ciudad, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero, Encerrado, Porche lateral
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso, Muro de Vástagos
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,940.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 934 Boardman St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, El garaje da a la parte trasera
Dimensiones del garaje: 23x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: EDGEWATER GROVES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDGEWATER GROVES R/137 THE W 73 FT OF LOTS 15 & 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-22-29-2404-00-151
Zonificación: R-2A/T
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de julio de 2026 12:49 pm
Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de noviembre de 2026 12:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 12:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 5:15 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 5:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BOARDMAN
Número de Calle: 934
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32804
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 16.5''
Longitud: W82° 36' 24.7''