Apartamento en venta en 4840 Cayview Ave #403, Orlando con MLS-O6428948

📍 4840 Cayview Ave #403, Orlando, FL 32819

$649,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,097 Sqft / 194.82 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad muy deseada en el área
  • Se permite alquiler a corto plazo, lo que ofrece flexibilidad y potencial de ingresos
  • La propiedad viene completamente amueblada y remodelada, con pisos de losa en toda la propiedad y un diseño interior elegante
  • La comunidad cuenta con una variedad de amenities, incluyendo piscinas, gimnasio y servicio de conserjería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La comunidad más deseada en el área. Ubicación, ubicación, ubicación. Se permite alquiler a corto plazo. Ubicada frente a la entrada principal de Epic Universe. Bienvenidos a la comunidad muy solicitada que todos desean en el área. Esta propiedad excepcional está situada en la ubicación más deseada, ofreciendo una multitud de beneficios. En particular, se permiten alquileres a corto plazo, lo que permite un uso flexible y un potencial de ingresos. La propiedad viene completamente amueblada, lo que proporciona comodidad y confort inmediato a sus nuevos propietarios. Al entrar en esta casa completamente remodelada, se puede quedar cautivado por sus modernas mejoras. Con nuevos pisos de vinilo de lujo, paredes recién pintadas y un diseño interior elegante realizado por un decorador profesional, cada rincón exhala elegancia. La adición de una nueva unidad de aire acondicionado garantiza un confort óptimo en todas las estaciones. Convenientemente ubicada cerca del clubhouse principal en la comunidad con portón de Vista Cay, esta propiedad presume una posición privilegiada. La amplia sala de estar se conecta sin esfuerzo con la cocina gourmet y el espacio de comedor, creando un flujo armonioso para entretener a los invitados o disfrutar de calidad con los seres queridos. El dormitorio principal es un refugio lujoso, completo con un baño en suite y un vestidor incorporado. El segundo y tercer dormitorio y el segundo baño ofrecen un espacio amplio para los miembros de la familia o los invitados. Un bonus extra y una habitación de lavandería dedicada mejoran aún más la funcionalidad de esta casa. Al salir al gran balcón, se puede relajarse y apreciar los alrededores. El balcón también proporciona espacio de almacenamiento adicional, lo que garantiza un entorno de vida libre de desorden. Dentro de la comunidad de Vista Cay, los residentes tienen acceso exclusivo a 2 áreas de piscina completamente renovadas con piscina comunitaria climatizada, bañera de hidromasaje, tobogán de agua para niños, zona de salpicadura, área de lounge, fogata y bar de piscina. El clubhouse ofrece un gimnasio, servicio de conserjería, café de internet y sala de reuniones, lo que proporciona una variedad de amenities para el disfrute de los residentes. La proximidad de la propiedad al Centro de Convenciones de Orlando y a las atracciones locales la hace increíblemente atractiva para los viajeros de negocios y de placer. Además, su fuerte potencial de ingresos por alquiler la posiciona como una excelente oportunidad de inversión. Ya sea utilizada como alquiler de vacaciones o como alquiler a largo plazo, esta propiedad funciona consistentemente bien. Además, la propiedad está convenientemente ubicada justo al otro lado de Epic Universe, el nuevo parque temático muy anticipado por Universal Studios. Esta proximidad a una atracción tan importante agrega aún más valor y emoción a la propiedad. No pierda la oportunidad de invertir en esta fantástica oportunidad de inversión en la comunidad más deseada del área. Actúe ahora y asegure una parte de la vida de lujo combinada con un excelente potencial de ingresos por alquiler.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6428948

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,097 Sqft / 194.82 m²
Área Construida: 2,097 Sqft / 194.82 m²
Área del lote: 2,384 Sqft / 221.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,690.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4840 Cayview Ave #403, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $557.75
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas de condominio: $1,155.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Importe de otros gastos: $225.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Trimestral
Cuotas totales anuales: $7,751.00
Cuotas totales mensuales: $645.92

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensores/Elevadores, Casa Club, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de Edificio: 10
Nombre de la Subdivisión: VISTA CAY/HARBOR SQUARE PH 08
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Piscina, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Optimum Community Management
Teléfono de la asociación: 407 313 4460
Segunda Administración de la Asociación: Vista Cay at Harbor Square Master HOA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VISTA CAY AT HARBOR SQUARE CONDOMINIUM PHASE 10 9463/0262 UNIT 40310
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-24-29-8887-40-310
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ippolito-hb
Preparatoria/Bachillerato: Freedom High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Westridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de julio de 2026 10:31 pm
Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 10:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 10:33 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 10:52 am

Información Adicional

Cortesía de: RADIUS REALTY GROUP LLC
Atribución: 407-541-0779
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CAYVIEW
Número de Calle: 4840
Número de la Unidad: 403
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 42.5''
Longitud: W82° 33' 8.7''
Este Inmueble en el Mapa