Casa en venta en 8405 Waialae Ct, Orlando con MLS-O6429304
8405 Waialae Ct, Orlando, FL 32819
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en el corazón de Dr. Phillips
- Cuenta con una parcela de esquina de 1/3 de acre en un cul-de-sac tranquilo
- No tiene asociación de propietarios (HOA), lo que ofrece mayor libertad y flexibilidad
- La propiedad ha sido remodelada y cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad poco común en el corazón de Dr. Phillips para ser propietario de una hermosa casa bien mantenida en una parcela de esquina de 1/3 de acre sobredimensionada al final de un cul-de-sac tranquilo en una de las ubicaciones más deseables de Orlando. No tener asociación de propietarios (HOA) significa mayor libertad y flexibilidad, todo mientras se disfruta de una ubicación inigualable justo detrás de Trader Joe's, a poca distancia a pie del YMCA de Dr. Phillips, la Escuela Primaria Dr. Phillips y la famosa Restaurant Row, que ofrece algunos de los mejores restaurantes y entretenimientos de la Florida Central. Esta amplia casa de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con un diseño de planta abierta y luminoso diseñado para una vida cómoda y entretenimiento sin esfuerzo, con abundante luz natural y flujo sin interrupciones en las áreas de vida principales. En el corazón de la casa, la cocina espaciosa cuenta con una impresionante isla de bloque de carnicero con almacenamiento adicional y asientos, lo que la convierte en el lugar de reunión perfecto para familiares y amigos. Los pisos de losa en toda la propiedad agregan un toque contemporáneo mientras ofrecen durabilidad y fácil mantenimiento. La suite principal cuenta con un vestidor diseñado a medida con estantes y organizadores integrados, mientras que una de las otras dos habitaciones también tiene un armario con estantes y almacenamiento personalizados, lo que proporciona una organización excepcional en toda la casa. Las actualizaciones recientes incluyen un nuevo calentador de agua (2026) y un sistema de aire acondicionado reemplazado en 2017, lo que ofrece un valor agregado y tranquilidad. El garaje está equipado con el circuito para una conexión de carga de vehículos eléctricos, lo que hace que esta casa esté lista para el estilo de vida de hoy. El amplio patio trasero vallado de 1/3 de acre ofrece infinitas posibilidades para crear su propio oasis al aire libre, con espacio suficiente para entretener, jardinería, mascotas o futuras adiciones. Idealmente ubicada a solo minutos de compras de primer nivel, campos de golf de campeonato, Universal Orlando Resort, Walt Disney World, SeaWorld, Downtown Orlando, Aeropuerto Internacional de Orlando y autopistas principales como la I-4, esta propiedad excepcional combina ubicación, espacio, funcionalidad y comodidad en un solo paquete destacado. Las casas sin asociación de propietarios (HOA), con una dirección de Dr. Phillips de primer nivel y una parcela de cul-de-sac de 1/3 de acre, rara vez están disponibles, así que no pierda esta oportunidad increíble. Llame hoy para programar su visita privada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8405 Waialae Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
