Casa en venta en 8405 Waialae Ct, Orlando con MLS-O6429304
8405 Waialae Ct, Orlando, FL 32819
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 1/3 de acre con patio trasero cercado
- 3 habitaciones, 2 baños, cocina con isla de bloque de carne y estufa Viking
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor personalizado en suite principal
- Sin HOA, ubicación inmejorable detrás de Trader Joe's y cerca de atracciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Virtualmente decorada. Oportunidad rara en el corazón de Dr. Phillips para poseer una casa bellamente mantenida en una residencia de esquina de 1/3 de acre de gran tamaño al final de un tranquilo cul de sac en una de las ubicaciones más deseables de Orlando. Sin HOA significa mayor libertad y flexibilidad, todo mientras disfruta de una ubicación inmejorable justo detrás de Trader Joe's, a poca distancia a pie del YMCA de Dr. Phillips, la escuela primaria Dr. Phillips y la reconocida Restaurant Row, que ofrece algunas de las mejores comidas y entretenimiento de Centro de Florida. Esta espaciosa casa de 3 habitaciones y 2 baños presenta un plano de concepto abierto y luminoso diseñado para una vida cotidiana cómoda y entretenimiento sin esfuerzo, con abundante luz natural y flujo continuo en todas las áreas principales de estar. En el corazón de la casa, la espaciosa cocina cuenta con estufa y rango Viking y una impresionante isla de bloque de carne con almacenamiento adicional y asientos, convirtiéndola en el lugar perfecto para reunirse con familia y amigos. Pisos de losa modernos en toda la propiedad añaden un toque contemporáneo mientras ofrecen durabilidad y fácil mantenimiento. La suite principal cuenta con un vestidor personalizado con estanterías y organizadores incorporados, mientras que una de las otras dos habitaciones también dispone de un armario con estanterías y almacenamiento personalizados, proporcionando una organización excepcional en toda la casa. Las actualizaciones recientes incluyen un nuevo calentador de agua (2026) y aire acondicionado reemplazado en 2017, lo que brinda valor añadido y tranquilidad. El garaje está equipado con el circuito para una conexión de carga de vehículo eléctrico, haciendo que esta casa esté lista para el estilo de vida actual. El amplio patio trasero cercado de 1/3 de acre ofrece infinitas posibilidades para crear su propio oasis al aire libre, con amplio espacio para entretener, jardinería, mascotas o futuras ampliaciones. Idealmente ubicado a solo minutos de compras de primera, campos de golf de campeonato, Universal Orlando Resort, Walt Disney World, SeaWorld, el centro de Orlando, el Aeropuerto Internacional de Orlando y las principales autopistas, incluida la I-4, esta excepcional propiedad combina ubicación, espacio, funcionalidad y conveniencia en un paquete sobresaliente. Las casas sin HOA, con una dirección premium de Dr. Phillips y un terreno de 1/3 de acre en cul de sac rara vez están disponibles; no pierda esta increíble oportunidad. ¡Llame hoy para programar su visita privada!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8405 Waialae Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
