Casa en venta en 13126 Granger Ave, Orlando con MLS-O6432381
13126 Granger Ave, Orlando, FL 32827
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina con más de 100 mil dólares en mejoras recientes
- apartamento privado de un dormitorio con entrada independiente y cocina completa
- tecnología inteligente en el hogar y espacios de vida interior y exterior excepcionales
- ubicación ideal cerca del Aeropuerto Internacional de Orlando y principales carreteras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
SUEÑO DE MULTIPLES GENERACIONES. APARTAMENTO PRIVADO DE 1 DORMITORIO + MÁS DE 100 MIL DÓLARES EN MEJORAS RECIENTES. Situada en un terreno de esquina sobredimensionado de casi un cuarto de acre, esta hermosa residencia de Laureate Park ofrece una impresionante combinación de espacio de vida flexible, diseño pensativo, tecnología inteligente en el hogar y vida interior y exterior excepcional. La residencia principal cuenta con 4 dormitorios y 4 baños completos, complementados por un apartamento privado y separado de un dormitorio en el garaje con su propia entrada, sala de estar, cocina completa y baño, ideal para familia extendida, invitados, una oficina en casa privada o espacio de vida independiente. Dentro, el diseño de concepto abierto está lleno de detalles distintivos, incluyendo puertas de granero personalizadas, detalles de tablilla de embarcación, pisos de superficie dura de bajo mantenimiento en toda la propiedad y una gran sala de estar con vista al lanai cubierto. El nivel principal ha sido rediseñado pensativamente para crear un verdadero dormitorio con vestidor y almacenamiento adicional debajo de la escalera, mientras que el antiguo baño de medio baño se convirtió en un baño completo con ducha de paso. La oficina original adyacente a la cocina se transformó en una generosa despensa, maximizando el almacenamiento y la funcionalidad diaria. En el corazón del hogar, la cocina gourmet cuenta con una gran isla de granito, refrigerador de puerta francesa GE Profile con cajones para bebidas y congelador, cocina de inducción GE Profile, iluminación de pendiente y un fixture de rincón de desayuno actualizado. El diseño abierto mantiene conectados los espacios de cocina, comedor y gran sala, lo que hace que entretener sea sin esfuerzo. Los altavoces en techo Bowers & Wilkins de alta gama y subwoofer mejoran aún más el área de vida principal. Arriba, la suite principal ofrece una hermosa ducha mejorada con tres cabezales de ducha, ducha portátil y pared de azulejo de acento personalizado. Los dormitorios adicionales cuentan con sistemas de armario personalizados, mientras que un ático y un balcón privado agregan aún más versatilidad al plano. Las mejoras tecnológicas distinguen a este hogar, incluyendo un sistema de iluminación automatizado Lutron Caseta en el interior, exterior y garaje, un sistema de Wi-Fi 7 para toda la casa UniFi, cámaras de seguridad mejoradas, timbre de video y grabador de video de red, así como persianas de madera falsa en toda la residencia principal y el apartamento. La vida en Florida continúa al aire libre con un lanai cubierto privado mejorado por altavoces exteriores Bowers & Wilkins profesionales, soporte de TV colgado y pared de jardín verde decorativa, rodeado de jardinería y mejoras de césped renovadas. Incluso el garaje para tres coches ha sido mejorado pensativamente con un sistema de calefacción y aire acondicionado mini-split dedicado, pisos de losa de estilo RaceDeck, armarios de almacenamiento metálicos y estanterías, así como estantes de almacenamiento superiores, creando un espacio cómodo y muy funcional para vehículos, almacenamiento, un taller, un gimnasio en casa o pasatiempos. Idealmente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional de Orlando, Lake Nona Medical City, Boxi Park, USTA, KPMG, carreteras principales, con escuelas de primer nivel, tiendas y restaurantes, este hogar combina ubicación con una versatilidad notable. Los beneficios de la HOA incluyen cable básico, internet de alta velocidad y acceso a instalaciones de fitness y piscina de estilo resort comunitarias. Una oportunidad rara que ofrece una residencia principal sustancial, apartamento privado, garaje para tres coches y aproximadamente 100 mil dólares en mejoras pensativas, todo en un terreno de esquina sobredimensionado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13126 Granger Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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