Casa en venta en 2873 Blooming Alamanda Loop, Kissimmee con MLS-O6435397
2873 Blooming Alamanda Loop, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 2 baños
- Piscina y spa privados con calefacción y vista al agua
- Casa completamente amueblada
- Historial establecido de alquiler vacacional con reseñas excelentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta casa de 4 dormitorios y 2 baños, completamente amueblada y bien mantenida, ubicada en el codiciado Oak Island Cove. Con aproximadamente 1,822 pies cuadrados de espacio habitable, la propiedad cuenta con una piscina y spa privados con pantalla y calefacción, y vista tranquila al agua en la parte trasera, sin casa inmediatamente detrás. Actualmente opera como un alquiler vacacional establecido con excelentes reseñas de huéspedes; esta propiedad llave en mano ofrece una excelente oportunidad para un inversionista, comprador de segunda vivienda o propietario de residencia principal. La casa se vende completamente amueblada, sujeto al inventario acordado, y cuenta con reservas futuras existentes que pueden ofrecer continuidad a un comprador que planee continuar su uso como alquiler vacacional, sujeto a los arreglos de reserva y gestión aplicables. La piscina y spa privados con calefacción ofrecen vistas al agua, creando un retiro al aire libre invitador después de un día disfrutando de Disney y las atracciones de Central Florida. Las mejoras recientes de la piscina incluyen el recubrimiento y controles de piscina habilitados para internet en 2023, además de un nuevo calentador de piscina con bomba de calor en 2025. El vendedor informa que se han invertido aproximadamente $30,000 en mejoras recientes relacionadas con la piscina. Actualizaciones importantes brindan tranquilidad adicional, incluyendo un nuevo techo y calentador de agua en 2023, junto con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable en 2023. El plano de planta de concepto abierto con dormitorios divididos ofrece privacidad y funcionalidad, espacios generosos para vivir y reunirse, y una suite principal espaciosa. Idealmente ubicado cerca de Walt Disney World, Margaritaville Resort Orlando, Sunset Walk, compras, restaurantes y atracciones de Central Florida. La HOA incluye internet y cable, añadiendo conveniencia tanto para los propietarios como para los huéspedes de vacaciones. Con su distribución de 4 dormitorios y 2 baños, aproximadamente 1,822 pies cuadrados de espacio habitable, piscina y spa con calefacción, vista tranquila al agua, sin vecino inmediato trasero, mejoras recientes, mobiliario, excelentes reseñas de huéspedes y historial establecido de alquiler vacacional, 2873 Blooming Alamanda Loop ofrece una oportunidad llave en mano para disfrutar o continuar operando una casa vacacional en Central Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2873 Blooming Alamanda Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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