Apartamento en venta en 7545 Laureate Blvd #7404, Orlando con MLS-O6435862

📍 7545 Laureate Blvd #7404, Orlando, FL 32827

$424,990.00
2 Dorm.
2 Baños
1,486 Sqft / 138.05 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 55+ en Lake Nona, Orlando
  • 2 dormitorios y 2 baños
  • 1486 pies cuadrados de espacio habitable
  • Acceso a piscina, gimnasio y parque para perros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Gatherings of Lake Nona, un encantador condominio ubicado en la vibrante comunidad 55+ de Lake Nona en Orlando construido por Beazer Homes. Esta residencia bien mantenida presenta 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Con 1486 pies cuadrados de espacio habitable, el diseño de concepto abierto incluye una sala de estar luminosa y aireada, una cocina moderna y un comedor ideal tanto para comidas casuales como para entretener. La suite principal es un retiro sereno, completo con vestidor y un lujoso baño en suite. Los dormitorios adicionales son espaciosos y versátiles, perfectos para invitados o una oficina en casa. Salga al exterior para disfrutar del patio, que ofrece un maravilloso espacio para relajarse y actividades al aire libre. Destacados adicionales incluyen un sistema de aire fresco y un garaje de 1 coche. Los residentes de la comunidad Gatherings of Lake Nona disfrutan de acceso a una variedad de amenidades diseñadas para adultos activos, incluyendo una piscina climatizada, pickle ball, bocci ball, un parque para perros, gimnasio y más. La casa está convenientemente ubicada cerca de increíbles restaurantes, tiendas, establecimientos médicos, el Aeropuerto de Orlando y la Estación Brightline, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan un estilo de vida vibrante y atractivo. Beazer Homes se enorgullece de ser el constructor de viviendas con mayor eficiencia energética de Estados Unidos. Nuestra puntuación promedio bruta HERS de 32 (38 excluyendo solar) para el FY25 fue la más baja entre las puntuaciones reportadas públicamente entre los 30 principales constructores de viviendas de EE. UU. por volumen identificados por la lista Top 100 de Builder Magazine (basada en los cierres totales de 2025).

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,990.00
Precio original en que se listó: $424,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $286.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6435862

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,486 Sqft / 138.05 m²
Área Construida: 1,486 Sqft / 138.05 m²
Área del lote: 1,468 Sqft / 136.38 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto
Exterior: Acera, Corredor de perros, Pozo de fuego, Entrada Privada
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Entrada Privada, Pozo de fuego
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,485.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7545 Laureate Blvd #7404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $805.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $9,660.00
Cuotas totales mensuales: $805.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball, Raquetbol
Nombre de Edificio: BEAZER HOMES
Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS OF LAKE NONA 7 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque para perros, Buzón comunitario, Raquetbol
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores:
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: FS Residential

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATHERINGS OF LAKE NONA 7 CONDOMINIUM 20250303528 UNIT 7404
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-07-404
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 22 de agosto de 2026 10:55 pm
Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 10:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 10:57 pm
Última modificación registrada: 23 de agosto de 2026 10:48 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: THE AGENCY FL
Atribución: 407-335-4119
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 7545
Número de la Unidad: 7404
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 9''
Longitud: W82° 43' 50.9''