Casa en venta en 840 Spinnaker Way, Kissimmee con MLS-O6436742

📍 840 Spinnaker Way, Kissimmee, FL 34746

$1,375,000.00
5 Dorm.
6 Baños
5,428 Sqft / 504.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Acceso directo al barco al Lago Toho con vistas espectaculares y atardeceres impresionantes.
  • Piscina personalizada de 30' x 74.5' con área de entretenimiento al aire libre y cocina de verano.
  • Suite principal con vestidor y baño de spa con ducha de pizarra y bañera de inmersión.
  • Comunidad con portón y estilo resort con club de 7,000 pies cuadrados, piscinas, centro de fitness y actividades para todas las edades.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

WOW, frente al lago, ¡vivir en su máxima expresión! Experimenta la vida de lujo en la comunidad con portón, estilo resort, de Bellalago. Esta impresionante casa ofrece acceso directo al barco al Lago Toho, famoso por la pesca de bass de clase mundial, además de atardeceres impresionantes. Entra en un vestíbulo amplio con vistas espectaculares de la sala de estar de concepto abierto, el área de comedor, la cocina, el rincón de desayuno y la despensa del mayordomo. La cocina cuenta con gabinetes de 42 pulgadas con moldura de corona, encimeras de granito, fregadero de granja, repisa, cajones con cierre suave, isla grande, barra de desayuno y despensa. La suite principal presenta techo con bandeja y un vestidor extraordinario con estanterías empotradas de suelo a techo y un poste de ropa de alcance alto. El baño inspirado en spa ofrece espejos iluminados anti-nestruz, dos tocadores con cascada, bañera de inmersión y ducha con mampara de pizarra de gran tamaño, dos cabezales de lluvia, iluminación y ambiente multicolor. La habitación al lado de la suite principal puede servir fácilmente como oficina en casa, guardería o gimnasio. La casa cuenta con DOS garajes para 2 autos, 1 grande, ambos con pisos de losa de epoxi, estantes de almacenamiento colgantes y 1 banco de trabajo. El cuarto de lavado del primer piso incluye gabinetes, fregadero, lavadora y secadora de tamaño completo, mientras que el cuarto de lavado del segundo piso tiene lavadora y secadora de tamaño completo, mini refrigerador, estante único y plomería para fregadero. Un medio baño conveniente y un baño completo accesible desde la piscina completan el nivel principal. Pasa por las puertas corredizas de bolsillo triple a tu espectacular piscina personalizada de 30' x 74.5' y área de vida al aire libre, con vistas al patio trasero, agua y muelle. La terraza de travertino de la piscina, los acentos de piedra natural y la cocina de verano crean un entorno increíble para entretener o relajarse. La cocina de verano incluye una parrilla Blaze, un kegerator de doble grifo y un mini refrigerador. La piscina personalizada construida por Premier Pools de Central Florida presenta una repisa solar, sillas de sol, burbujeador, repisa de asientos orientada al patio trasero y calefacción de dos zonas para la piscina y el spa, con profundidades que varían de 3 a 7 pies. Disfruta de tu muelle privado de 5' x 34' Trex con agua, electricidad, iluminación solar y tomacorrientes. Una fogata, TV, barra de sonido y sistema de sonido completan el espacio de entretenimiento al aire libre definitivo rodeado por una pantalla panorámica de dos pisos. Hermosas bougainvilleas, crepúsculos de mirtos, árboles de plátano y un jardín de rosas exuberante añaden al ambiente tropical. En el segundo piso se encuentra un loft, 4 dormitorios, 3 baños, cuarto de lavado, espacio adicional para una barra de café, un balcón amplio con barandilla de acero inoxidable y aluminio, piso de pizarra y 2 ventiladores de techo. 1 dormitorio es en suite, todos los 4 dormitorios tienen vestidores. Otras características incluyen pintura fresca por dentro y por fuera, dos unidades de aire acondicionado, iluminación paisajística, zócalos de 5 1/4", todas las varillas, cortinas y persianas se mantienen bajo el almacenamiento de las escaleras, 2 armarios de abrigo y aspiradora grandes, muchos armarios de ropa de cama, ventanas tintadas en toda la propiedad y aislamiento extra en el ático. Construida en 2017, la casa no estuvo ocupada hasta 2020 y luego en 2023 fue remodelada. Los muebles son negociables. Si amas la navegación, la pesca, el entretenimiento y la vida estilo resort, esta excepcional casa en el área del Lago Toho está lista para impresionar! Todos los pescadores solo de Bellalago tienen acceso a Bellalago desde el Lago Toho. Bellalago ofrece un estilo de vida de resort excepcional con un club de 7,000 pies cuadrados con vistas al Lago Toho, piscinas de resort, centro de fitness y actividades durante todo el año para todas las edades. Bellalago Charter Academy (K-8) está convenientemente ubicada justo fuera de la comunidad. ¡Programa una visita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,375,000.00
Precio original en que se listó: $1,375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6436742

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Loft

Medidas

Área Habitable: 5,428 Sqft / 504.28 m²
Área Construida: 7,742 Sqft / 719.26 m²
Área del lote: 12,197 Sqft / 1133.14 m²
Dimensiones del lote e información: 87x128x107x128
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, En el condado, Acera, Privado, Calle sin salida, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Privilegios del lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Acceso a Baño Exterior, Iluminación, Terraza, Carril
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior, Aspersor con contador medidor, Pozo de fuego
Patio y Porche: Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventanas tintadas, Varillas
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Otro, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble, Árboles frutales
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego, Pozo de fuego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago, Lago - Cadena de lagos
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Esquí permitido, Elevador
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago - Cadena de lagos

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Piedra
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Pizarra, Travertino, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,509.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 840 Spinnaker Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $205.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Importe de otros gastos: $159.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,368.00
Cuotas totales mensuales: $364.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 351

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Otro, Sobredimensionado, Planta baja, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Propano, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: BELLALAGO PH 6H & 6I (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Administración de la asociación: Desera Ramos
Teléfono de la asociación: 407-848-1692

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLALAGO PHS 6H AND 6I PB 22 PG 137-138 LOT 63
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-26-29-3246-0001-0630
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de agosto de 2026 1:16 pm
Activo en el mercado desde: 29 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de agosto de 2026 1:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de agosto de 2026 12:40 am
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 10:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA REALTY RESULTS LLC
Atribución: 407-343-8137
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SPINNAKER
Número de Calle: 840
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 10' 58.8''
Longitud: W82° 35' 16.2''