Casa en venta en 2603 Clear Night Avenue, Kissimmee con MLS-O6440311

📍 2603 Clear Night Avenue, Kissimmee, FL 34744

$499,230.00
4 Dorm.
3 Baños
2,397 Sqft / 222.69 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad con centro de amenidades y acceso rápido a autopistas principales
  • Cerca del Aeropuerto Internacional de Orlando y parques temáticos
  • Amplias instalaciones comunitarias: club, piscina estilo resort, parques y gimnasio
  • Residencia AllGen de un solo nivel con suite privada y flexibilidad multi-generacional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tohoqua es el tipo de vecindario que has estado buscando, con un emocionante centro de amenidades y una ubicación dentro de proximidad a vías principales, incluyendo US-192, el FL. Turnpike y dentro de 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando, los parques de atracciones de clase mundial de Orlando y la Medical City. Disfruta del Twin Oaks Park Florida Trail adyacente, con senderos a lo largo del famoso Lake Tohopekaliga y conectividad a redes de senderos regionales. Un Centro de Pueblo planificado en la entrada de Tohoqua ofrecerá tiendas, restaurantes, atención médica y oficinas médicas, un mercado de agricultores y mucho más. Las amenidades comunitarias incluyen un club, piscina estilo resort, parques comunitarios, un parque para perros, centro de fitness, canchas deportivas, un patio infantil y más. La tecnología de última generación garantizará que tu familia y negocio estén conectados a las opciones tecnológicas más recientes y mejores. Bienvenido a la Concord, una residencia AllGen diseñada con cuidado para aportar comodidad, flexibilidad y unión a cada generación. Esta casa de un solo nivel y espaciosa ofrece un total de 4 dormitorios, 3 baños, un espacio "All Gen Living" con su propia entrada privada, una sala flexible cerrada y un garaje para 2 autos, con un diseño innovador que realmente brinda un lugar para todos. En el corazón de este diseño se encuentra la suite privada AllGen, ideal para vivir multi-generacional o para invitados a largo plazo. Este espacio autónomo cuenta con su propia entrada interior y exterior, un dormitorio cómodo, un baño completo con ducha de entrada de agua con vidrio, y un área de "All Gen" dedicada con una kitchenette, proporcionando independencia mientras sigue conectado sin problemas con la casa principal. Al entrar por la entrada principal, te recibe un vestíbulo extendido y acogedor que te guía al área de estar de concepto abierto. La cocina inspirada en chefs cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable Whirlpool, incluyendo un refrigerador, una despensa conveniente, elegante mobiliario blanco de 42" con gabinetes, encimeras de cuarzo, un fregadero de acero inoxidable de una sola olla, pre-cableado de lámpara colgante y una gran isla central perfecta para preparar comidas y reunirte con seres queridos. La cocina fluye sin esfuerzo hacia el área de café, donde una puerta corrediza de vidrio abre al lanai cubierto. Mejorado por abundantes ventanas, todo este espacio se llena de hermosa luz natural. La suite privada del propietario ofrece un escape pacífico, con un vestidor amplio y un baño tipo spa con doble lavabo sobre una tocador de cuarzo, un armario de ropa de cama, un inodoro privado y una ducha de entrada de agua con vidrio lujosa. Separada de la suite AllGen, dos dormitorios adicionales y un baño secundario completo están situados juntos en su propio pasillo, creando un diseño ideal para privacidad y comodidad. Para completar la casa, una sala flexible abierta ofrece infinitas posibilidades: crea una oficina en casa tranquila, un espacio de hobby, una sala de medios o una acogedora zona de lectura; la elección es tuya. La Concord combina elegancia moderna, funcionalidad pensada y versatilidad multi-generacional, convirtiéndola en el lugar perfecto para llamar hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,230.00
Precio Solicitado Anterior: $523,230.00
Precio original en que se listó: $523,230.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $208.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6440311

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Suite interior para suegros con entrada privada

Medidas

Área Habitable: 2,397 Sqft / 222.69 m²
Área Construida: 2,397 Sqft / 222.69 m²
Área del lote: 6,175 Sqft / 573.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Despejado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Techo de bandeja(s), Sistema antiplagas en la pared, Sistema de protección contra plagas, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, Techo, insulación, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Exterior resistente al fuego, Integración de la detección de fuego/humo, Por encima de la llanura de inundación

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Concord
Nombre del constructor: Pulte
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,329.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2603 Clear Night Avenue, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $500.00
Cuotas totales mensuales: $41.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1903

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20x24

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Parque, Restricciones de vehículos
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: GMS Governmental Management
Teléfono de la asociación: 407-841-5524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 8A PB 36 PGS 86-92 LOT 226
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-26-30-0833-0001-2260
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Neptune Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de septiembre de 2026 6:59 pm
Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de septiembre de 2026 2:45 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 1:33 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 7:29 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 1:34 am

Información Adicional

Cortesía de: PULTE REALTY OF NORTH FLORIDA LLC
Atribución: 407-554-5034
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CLEAR NIGHT AVENUE
Número de Calle: 2603
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 14' 50.9''
Longitud: W82° 39' 21.6''