Apartamento en venta en 4286 Anissa Ave #10-302, Orlando con MLS-O6440973

📍 4286 Anissa Ave #10-302, Orlando, FL 32814

$540,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,307 Sqft / 121.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 3 habitaciones y 2 baños en el tercer piso
  • Amplio balcón privado cubierto con luz natural
  • Vestidor amplio con estanterías ajustables
  • Garaje privado para un coche con espacio de almacenamiento adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Virtualmente decorado. Condominio de 3 habitaciones y 2 baños, ubicado en el tercer piso, bien mantenido, en el corazón de Baldwin Park. Esta espaciosa residencia cuenta con techos altos, pisos de madera maciza, puertas paneladas de 8 pies y persianas de plantación en toda la propiedad. La cocina abierta se ubica en el centro del plano con encimeras de granito, una barra de desayuno tipo isla con almacenamiento adicional en cajones, y una transición fluida hacia las áreas de comedor y sala. Puertas francesas se abren a un gran balcón privado cubierto, que aporta una hermosa luz natural y crea un espacio exterior tranquilo para tomar café por la mañana o relajarse al final del día. La amplia suite principal también ofrece acceso directo al balcón, persianas blackout motorizadas, un vestidor amplio con estanterías ajustables y un baño en suite con doble tocador y ducha con entrada directa. Dos habitaciones adicionales, un segundo baño completo con bañera/ducha, y lavandería en pasillo con lavadora y secadora de carga frontal (proporcionados tal cual) completan el interior impecablemente mantenido. Un garaje privado para un coche con espacio de almacenamiento adicional (más estacionamiento reservado) añade conveniencia, y el edificio incluye un ascensor. Se han completado o están en curso mejoras significativas relacionadas con SIRS, incluyendo un nuevo techo, nuevo sistema de ascensor, nuevas alarmas contra incendios y pintura exterior programada para completarse en 2026. Las cuotas actuales de la HOA reflejan este período de mayores gastos de edificio y reservas, con la asociación prevista para anunciar una cantidad mensual menor en octubre. Los compradores deben verificar las cuotas finales, evaluaciones, reservas e información de la asociación. Disfrute del estilo de vida de Baldwin Park con tres piscinas comunitarias, dos centros de fitness, parques, áreas de juegos, senderos para caminar y andar en bicicleta, además del Lago Baldwin, restaurantes, tiendas, Publix y el Village Center cercanos. Zonado para la escuela primaria Baldwin Park, la escuela secundaria Glenridge y la escuela secundaria Winter Park, con acceso conveniente al centro de Orlando y la SR-408.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio original en que se listó: $540,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $413.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6440973

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Área Construida: 1,435 Sqft / 133.32 m²
Área del lote: 6,690 Sqft / 621.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra
Exterior: Acera
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Membrana
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,944.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4286 Anissa Ave #10-302, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,214.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Semestralmente
Cuotas de condominio: $1,253.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $17,464.00
Cuotas totales mensuales: $1,455.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 829

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Fuera de la calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 999
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Senderos/Camino(s), Parque
Nombre de Edificio: 4286
Nombre de la Subdivisión: BALDWIN PARK #4 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Restaurante, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BALDWIN PARK NO 4
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Sovereign Jacobs Mgmt Co./Patricia Conn
Teléfono de la asociación: 4079604872
Segunda Administración de la Asociación: Baldwin Park ROA/Stacey Fryear

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BALDWIN PARK NO 4 CONDOMINIUM 9008/0555 UNIT 10-302
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 17-22-30-0518-10-302
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Glenridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de septiembre de 2026 2:13 am
Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 2:13 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 2:15 am
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 3:06 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: MORGAN PROPERTY SOLUTIONS INC
Atribución: 407-982-7097
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ANISSA
Número de Calle: 4286
Número de la Unidad: 10-302
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32814
Condado: Orange
Latitud: N28° 34' 24.1''
Longitud: W82° 40' 4.6''