Apartamento en venta en 4286 Anissa Ave #10-302, Orlando con MLS-O6440973
4286 Anissa Ave #10-302, Orlando, FL 32814
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 3 habitaciones y 2 baños en el tercer piso
- Amplio balcón privado cubierto con luz natural
- Vestidor amplio con estanterías ajustables
- Garaje privado para un coche con espacio de almacenamiento adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Virtualmente decorado. Condominio de 3 habitaciones y 2 baños, ubicado en el tercer piso, bien mantenido, en el corazón de Baldwin Park. Esta espaciosa residencia cuenta con techos altos, pisos de madera maciza, puertas paneladas de 8 pies y persianas de plantación en toda la propiedad. La cocina abierta se ubica en el centro del plano con encimeras de granito, una barra de desayuno tipo isla con almacenamiento adicional en cajones, y una transición fluida hacia las áreas de comedor y sala. Puertas francesas se abren a un gran balcón privado cubierto, que aporta una hermosa luz natural y crea un espacio exterior tranquilo para tomar café por la mañana o relajarse al final del día. La amplia suite principal también ofrece acceso directo al balcón, persianas blackout motorizadas, un vestidor amplio con estanterías ajustables y un baño en suite con doble tocador y ducha con entrada directa. Dos habitaciones adicionales, un segundo baño completo con bañera/ducha, y lavandería en pasillo con lavadora y secadora de carga frontal (proporcionados tal cual) completan el interior impecablemente mantenido. Un garaje privado para un coche con espacio de almacenamiento adicional (más estacionamiento reservado) añade conveniencia, y el edificio incluye un ascensor. Se han completado o están en curso mejoras significativas relacionadas con SIRS, incluyendo un nuevo techo, nuevo sistema de ascensor, nuevas alarmas contra incendios y pintura exterior programada para completarse en 2026. Las cuotas actuales de la HOA reflejan este período de mayores gastos de edificio y reservas, con la asociación prevista para anunciar una cantidad mensual menor en octubre. Los compradores deben verificar las cuotas finales, evaluaciones, reservas e información de la asociación. Disfrute del estilo de vida de Baldwin Park con tres piscinas comunitarias, dos centros de fitness, parques, áreas de juegos, senderos para caminar y andar en bicicleta, además del Lago Baldwin, restaurantes, tiendas, Publix y el Village Center cercanos. Zonado para la escuela primaria Baldwin Park, la escuela secundaria Glenridge y la escuela secundaria Winter Park, con acceso conveniente al centro de Orlando y la SR-408.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4286 Anissa Ave #10-302, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
