Casa en venta en 4395 Beach Blvd, Orlando con MLS-O6453349

📍 4395 Beach Blvd, Orlando, FL 32803

$1,199,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,319 Sqft / 215.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • propiedad frente al lago en el pintoresco Lake Susannah
  • terreno amplio de 1.99 acres con paisajismo maduro y robles
  • residencia principal, garaje independiente con apartamento separado y oficina adicional
  • vistas al agua, muelle privado y acceso a Baldwin Park, Winter Park y el centro de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una oportunidad rara de poseer una propiedad frente al lago en el hermoso Lake Susannah en la codiciada zona 32803 de Orlando. Situada en un amplio terreno de 1.99 acres, esta propiedad ofrece un entorno costero tranquilo con paisajismo maduro, robles y mucho espacio para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con una residencia principal, un garaje independiente con un apartamento separado, una oficina adicional separada/edificio adicional y una hermosa fachada al lago. Disfruta de vistas pintorescas al agua, un muelle privado y el encanto de un vecindario establecido a solo minutos de Baldwin Park, Winter Park, el centro de Orlando, centros comerciales, restaurantes y carreteras principales. El apartamento separado y la oficina adicional/espacio extra proporcionan flexibilidad adicional para invitados, familiares extendidos o ingresos por alquiler. Ya sea que busques disfrutar de la propiedad existente o imaginar su potencial futuro, esta es una oportunidad única de poseer una pieza sustancial de bienes raíces frente al lago en el corazón de Orlando.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,199,000.00
Precio original en que se listó: $1,199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $517.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6453349

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Sala familiar, Sala de estar formal separada, Cuartos de almacenaje, Sala Florida (Terraza Cerrada), Suite interior para suegros con entrada privada, Apartamento sobre garaje

Medidas

Área Habitable: 2,319 Sqft / 215.44 m²
Área Construida: 3,153 Sqft / 292.92 m²
Área del lote: 86,708 Sqft / 8055.44 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Pavimentado, En el condado, Acera, Canal de drenaje
Tamaño del lote en Acres: 1.99

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Privilegios del lago
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Almacenamiento, Pozo de fuego
Patio y Porche: Patio, Porche, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Tragaluz(s), Ventanas de doble cristal, Tragaluz(s)
Otras estructuras: Cobertizo(s), Taller, Casa de huéspedes, Almacenamiento, Casa unifamiliar adicional
Lavandería: En el Garaje
Chimenea: Sí
Chimenea: Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador de ático
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Solar
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Pozo de fuego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago, Lago - Cadena de lagos
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Muro de contención del agua - Hormigón, Esquí permitido
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago, Lago - Cadena de lagos

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,217.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4395 Beach Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Planta baja
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: JAMAJO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JAMAJO J/88 LOTS 1, 2 BLK C & ALL LANDSAND WATER INCLUDED BETWEEN THE EAST LINEOF LOT 1 AND THE WEST
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-22-21-3932-03-010
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gorrie-hb
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Glenridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de noviembre de 2026 11:44 pm
Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 11:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 11:45 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 2:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: OLDE TOWN BROKERS INC
Atribución: 407-425-5069
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BEACH
Número de Calle: 4395
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32803
Condado: Orange
Latitud: N28° 33' 35.8''
Longitud: W82° 40' 30.3''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6453349 Ver Propiedad en inglés MLS# O6453349
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