Casa en venta en 1201 Wynstone Way, Reunion con MLS-O6455379
1201 Wynstone Way, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- casi 140 pies de frente al agua con hermosas vistas de la conservación
- piscina con calefacción y spa en el área de vida al aire libre recientemente ampliada
- suite principal en planta baja con vista a la piscina
- acceso a tres campos de golf de campeonato, parque acuático y más a través del Reunion Club
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en un hermoso callejón sin salida del vecindario Heritage Preserve del Resort Reunion, esta casa a medida se encuentra en un lote de gran tamaño con casi 140 pies de frente al agua y hermosas vistas de la conservación. El área de vida al aire libre recientemente ampliada cuenta con una piscina con calefacción y spa, y un hermoso césped artificial nuevo, proporcionando mucho espacio para relajarse y entretenerse mientras disfruta de los atardeceres de Florida. Dentro, encontrarás un área de estar abierta de dos pisos, una cocina actualizada con electrodomésticos Thermador y encimeras de cuarzo, y una suite principal espaciosa en la planta baja con vista a la piscina. Dos suites adicionales de dormitorio están en la planta superior, mientras que una casita separada en el patio ofrece alojamiento para invitados y una cama de campaña y sala de recreación. Una amplia sala de entretenimiento y juegos adicional brinda aún más espacio para recreación y reuniones. Utilizada principalmente como segunda vivienda, la propiedad ha sido bien mantenida y cuenta con una membresía activa del Reunion Club, que ofrece acceso a tres campos de golf de campeonato, un parque acuático, tenis, pickleball, restaurantes y más. ¡A solo minutos de Walt Disney World!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1201 Wynstone Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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