Dúplex en venta en 2429 Nobel Ave #2431, Lehigh Acres con MLS-S5145419

📍 2429 Nobel Ave #2431, Lehigh Acres, FL 33973

$389,900.00
6 Dorm.
6 Baños
2,250 Sqft / 209.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dúplex de 2 dormitorios y 2 baños
  • Una parte está rentada y la otra está vacante
  • Opción para que el nuevo propietario resida en la parte vacante o genere ingresos adicionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Dúplex de 2 dormitorios, 2 baños. Una parte está rentada y la otra parte está vacante para que el nuevo propietario pueda residir en ella o tener ingresos adicionales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,900.00
Precio original en que se listó: $389,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $173.29

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Número MLS: S5145419

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 6

Medidas

Área Habitable: 2,250 Sqft / 209.03 m²
Área del lote: 12,232 Sqft / 1136.39 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Frente al agua: No
Interior: Ninguno
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Materiales de la construcción: Estuco
Detalles de los cimientos: Ladrillo/mortero
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,343.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2429 Nobel Ave #2431, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LEHIGH ESTATE
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Financiación privada disponible
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEHIGH EST UNIT 3 BLK 22 PB 15 PG 83 LOT 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-45-26-L1-03022.0080
Zonificación: RM-2
Título de la propiedad del dueño como: Derecho de Arrendamiento (Leasehold)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de marzo de 2026 7:23 pm
Activo en el mercado desde: 9 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de marzo de 2026 7:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de marzo de 2026 7:25 pm
Última modificación registrada: 10 de marzo de 2026 10:53 am

Información Adicional

Cortesía de: ACE REALTY & ASSOCIATES, LLC
Atribución: 786-501-0861
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: NOBEL
Número de Calle: 2429
Número de la Unidad: 2431
Ciudad: LEHIGH ACRES
Estado: Florida
Código Postal: 33973
Condado: Lee
Latitud: N26° 35' 50.8''
Longitud: W82° 15' 50.5''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# S5145419 Ver Propiedad en inglés MLS# S5145419
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