Casa adosada (townhouse) en venta en 13413 Granger Ave, Orlando con MLS-S5151962

📍 13413 Granger Ave, Orlando, FL 32827

$419,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,644 Sqft / 152.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con techos de 12 pies y puertas de 8 pies
  • Pisos de losa en toda la propiedad y encimeras de granito
  • Patio privado en la parte delantera de la casa y garaje para 2 autos con espacio de estacionamiento en la entrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La excepcional residencia de esquina construida por Minto en el corazón de Laureate Park es una oportunidad única. El vendedor ofrece 7.500 dólares hacia los costos de cierre del comprador o una reducción de la tasa de interés (sujeto a la aprobación del prestamista), además de una garantía de un año para la casa para mayor tranquilidad. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con techos de 12 pies, puertas de 8 pies, abundante luz natural y un plano de piso de concepto abierto diseñado para la vida moderna. La cocina espaciosa con isla extendida que da vista a las áreas de estar y comedor, mientras que el patio privado en la parte delantera de la casa proporciona el retiro al aire libre perfecto, ideal para barbacoas con familiares y amigos. Características adicionales incluyen un garaje para 2 autos con mucho espacio de estacionamiento en la entrada, almacenamiento debajo de la escalera y una habitación de pasatiempos o flexibilidad versátil. La casa cuenta con pisos de losa, encimeras de granito. La suite principal tiene una tina de inmersión y un vestidor de tamaño extra. Ambos baños tienen encimeras de granito, el segundo baño tiene una combinación de tina y ducha. La casa viene con todos los electrodomésticos de acero inoxidable con lavadora y secadora apilables. Esta es una casa con orientación oeste con vistas increíbles del atardecer desde el balcón de arriba. Disfrute de una ubicación de primer nivel con hermoso espacio verde frente a la casa y estacionamiento para invitados conveniente a solo unos pasos de la puerta principal. El vendedor ofrece una garantía de un año para la casa. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort como el Centro Acuático Laureate Park, que incluye piscinas, centro de fitness, jardines comunitarios, senderos, voleibol y internet de fibra de alta velocidad de 1 gig incluido a través de la asociación de propietarios. Idealmente ubicado cerca de la Ciudad Médica, el Hospital de Niños Nemours, el Hospital de Veteranos y el Centro Médico de la Universidad de Florida Central, Boxi-Park, el restaurante Canvas, el Aeropuerto Internacional de Orlando, tiendas, restaurantes, la USTA, las principales autopistas y escuelas de alta calidad. No pierda esta oportunidad de poseer una de las residencias de esquina más distintivas de Laureate Park.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $419,000.00
Precio Solicitado Anterior: $427,900.00
Precio original en que se listó: $439,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5151962

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 1,644 Sqft / 152.73 m²
Área Construida: 2,721 Sqft / 252.79 m²
Área del lote: 3,895 Sqft / 361.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Termostato
Exterior: Balcón, Iluminación, Patio, Acera, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Patio, Porche delantero, Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Nombre del constructor: Minto
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,948.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13413 Granger Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,404.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $5,616.00
Cuotas totales mensuales: $468.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 693

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Parque
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK PH 7
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Administración de la asociación: First Service Residential/Derek Hutchinson
Teléfono de la asociación: 866-378-1099
Segunda Administración de la Asociación: Laureate Park Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Negociable
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 7 90/7 LOT 36
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-24-31-4862-00-360
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crystal Lakes (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de junio de 2026 8:03 pm
Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 4:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 8:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 8:06 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: WEICHERT REALTORS HALLMARK PRO
Atribución: 407-841-8011
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GRANGER
Número de Calle: 13413
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 29.6''
Longitud: W82° 44' 38''
Este Inmueble en el Mapa