Casa adosada (townhouse) en venta en 13413 Granger Ave, Orlando con MLS-S5151962
13413 Granger Ave, Orlando, FL 32827
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con techos de 12 pies y puertas de 8 pies
- Pisos de losa en toda la propiedad y encimeras de granito
- Patio privado en la parte delantera de la casa y garaje para 2 autos con espacio de estacionamiento en la entrada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional residencia de esquina construida por Minto en el corazón de Laureate Park es una oportunidad única. El vendedor ofrece 7.500 dólares hacia los costos de cierre del comprador o una reducción de la tasa de interés (sujeto a la aprobación del prestamista), además de una garantía de un año para la casa para mayor tranquilidad. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con techos de 12 pies, puertas de 8 pies, abundante luz natural y un plano de piso de concepto abierto diseñado para la vida moderna. La cocina espaciosa con isla extendida que da vista a las áreas de estar y comedor, mientras que el patio privado en la parte delantera de la casa proporciona el retiro al aire libre perfecto, ideal para barbacoas con familiares y amigos. Características adicionales incluyen un garaje para 2 autos con mucho espacio de estacionamiento en la entrada, almacenamiento debajo de la escalera y una habitación de pasatiempos o flexibilidad versátil. La casa cuenta con pisos de losa, encimeras de granito. La suite principal tiene una tina de inmersión y un vestidor de tamaño extra. Ambos baños tienen encimeras de granito, el segundo baño tiene una combinación de tina y ducha. La casa viene con todos los electrodomésticos de acero inoxidable con lavadora y secadora apilables. Esta es una casa con orientación oeste con vistas increíbles del atardecer desde el balcón de arriba. Disfrute de una ubicación de primer nivel con hermoso espacio verde frente a la casa y estacionamiento para invitados conveniente a solo unos pasos de la puerta principal. El vendedor ofrece una garantía de un año para la casa. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort como el Centro Acuático Laureate Park, que incluye piscinas, centro de fitness, jardines comunitarios, senderos, voleibol y internet de fibra de alta velocidad de 1 gig incluido a través de la asociación de propietarios. Idealmente ubicado cerca de la Ciudad Médica, el Hospital de Niños Nemours, el Hospital de Veteranos y el Centro Médico de la Universidad de Florida Central, Boxi-Park, el restaurante Canvas, el Aeropuerto Internacional de Orlando, tiendas, restaurantes, la USTA, las principales autopistas y escuelas de alta calidad. No pierda esta oportunidad de poseer una de las residencias de esquina más distintivas de Laureate Park.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13413 Granger Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
