Casa en venta en 5229 Pelican Blvd, Cape Coral con MLS-TB8446407
5229 Pelican Blvd, Cape Coral, FL 33914
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso directo al Golfo
- Amplio terreno de esquina con canal al frente
- Vistas amplias del canal
- Potencial para una residencia de lujo con acceso al Golfo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con acceso directo al Golfo, ¡Construya la casa de sus sueños personalizada frente al agua! Ubicado en uno de los vecindarios más prestigiosos de Cape Coral, 5229 Pelican Blvd ofrece una oportunidad extraordinaria para diseñar y construir su propia residencia de lujo con acceso directo al Golfo, sin puentes, sin esclusas y con aguas abiertas a solo minutos de distancia. Este terreno de esquina de triple tamaño, con frente al canal, se vende solo por el valor del terreno y ofrece la base ideal para una excepcional propiedad personalizada. Situado en la codiciada zona de Tarpon Point, esta calle se ha convertido en un escaparate de la fina vida costera, con múltiples casas de lujo actualmente en construcción, incluyendo una nueva construcción galardonada completada a principios de este año. El entorno es simplemente incomparable: amplias vistas del canal, acceso a aguas profundas y mucho espacio para crear una residencia expansiva con estilo de vida al aire libre tipo resort, un muelle privado y espacio para todos sus juguetes. Tenga en cuenta: Esta propiedad es para demoler por completo y no tiene acceso interior. El verdadero valor radica en la ubicación, el terreno y el potencial ilimitado para diseñar un refugio personalizado con acceso al Golfo en una de las áreas más deseables de Cape Coral. Esta es su oportunidad de dar vida a su visión y construir la última casa frente al agua del suroeste de Florida, donde el lujo, el estilo de vida y la ubicación convergen.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5229 Pelican Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
