Casa en venta en 9481 Ruscello Ct, Fort Myers con MLS-TB8448692

📍 9481 Ruscello Ct, Fort Myers, FL 33908

$499,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,032 Sqft / 188.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina en una comunidad con portón
  • pisos de losa en toda la propiedad
  • techos altos y molduras de corona
  • plan de piso abierto y espacioso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa con piscina en una comunidad con portón se presenta bien con techos altos, molduras de corona, y un plan de piso abierto y espacioso que conecta sin problemas la cocina, la sala de estar y el comedor, perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina cuenta con armarios de estilo shaker, encimeras de granito, bar seco y amplio espacio de encimera para cocinar. Los pisos de losa fluyen a través de todas las áreas de vida principales, con dormitorios alfombrados para mayor comodidad. La gran suite principal incluye dos vestidores con un baño en suite completo con una tina de jardín, ducha de paso, dos lavabos instalados en vanidades de granito y un water privado. La segunda suite principal o suite para suegros tiene un gran armario empotrado y una vanidad de granito con tina y ducha combinadas. Dos habitaciones para invitados comparten un baño en el pasillo con vanidad de granito y tina y ducha combinadas con mucha luz extra en ambos dormitorios. Construida con solidez con construcción de bloque sólido, persianas anti huracán y cubierta con un techo de losa de concreto, esta casa ofrece durabilidad a largo plazo y tranquilidad. Disfrute de una vida libre de mantenimiento en esta comunidad con portón segura donde se proporciona el cuidado del césped, la recolección de basura y el riego. El garaje está equipado con un cargador de vehículo eléctrico de nivel 2 cableado. La segunda habitación principal podría servir como una suite para suegros. Ubicada a solo 6 millas de la playa de Fort Myers y a 12 millas de la isla de Sanibel, esta propiedad ofrece un acceso fácil a algunas de las costas más hermosas del suroeste de Florida. Situada convenientemente a minutos de tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta casa combina comodidad, conveniencia y vida costera en un paquete excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio Solicitado Anterior: $527,000.00
Precio original en que se listó: $589,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $245.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8448692

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,032 Sqft / 188.78 m²
Área Construida: 2,629 Sqft / 244.24 m²
Área del lote: 6,548 Sqft / 608.33 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Valla de seguridad para niños
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Moldura de corona, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Buzón privado, Acera, Canalones para la lluvia, Persianas contra huracanes
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,418.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9481 Ruscello Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $325.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,900.00
Cuotas totales mensuales: $325.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1544

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Nombre de la Subdivisión: MIRADA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Suitor Middleton Cox & Assoc. --DONNA
Teléfono de la asociación: 239-437-0340

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIRADA AS DESC IN INST# 2016000041909 LOT 66
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-45-24-L4-25000.0660
Zonificación: MPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de noviembre de 2025 1:31 pm
Activo en el mercado desde: 18 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 13 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 17 de junio de 2026 12:33 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de noviembre de 2025 1:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 11:33 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 11:30 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: SANTANA AND COMPANY REAL ESTATE
Atribución: 941-226-9664
Tipo de Superficie del Terreno: Otro, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: RUSCELLO
Número de Calle: 9481
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 30' 47.8''
Longitud: W82° 5' 17.3''
Este Inmueble en el Mapa