Casa villa en venta en 15233 Cape Sable Ln, Fort Myers con MLS-TB8472680

📍 15233 Cape Sable Ln, Fort Myers, FL 33908

$415,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,775 Sqft / 164.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Villa de una planta con plan de distribución dividido de tres dormitorios y dos baños
  • Garaje para dos autos
  • Acabados de alta gama, incluyendo encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, molduras de corona y zócalos de 5 pulgadas
  • Persianas de plantación personalizadas en todas las ventanas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a esta hermosa Villa Condominio en la exclusiva subdivisión de Waters Edge 2 en Peppertree Point! Esta villa de una planta con plan de distribución dividido de tres dormitorios y dos baños ofrece 1,775 pies cuadrados climatizados y un total de 2,435 pies cuadrados. Ha sido actualizada con acabados de alta gama, incluyendo encimeras de cuarzo, salpicadero a juego en la cocina, electrodomésticos de acero inoxidable, molduras de corona, zócalos de 5 pulgadas en toda la propiedad y persianas de plantación personalizadas en todas las ventanas. La suite principal es un verdadero refugio con una entrada de doble puerta, techos de bandeja, acceso al lanai y un baño en suite remodelado con buen gusto que incluye una ducha a ras de suelo con barras de agarre de seguridad, una bañera independiente, lavabos dobles, espejos inclinados, water closet privado y un vestidor con estanterías personalizadas. El baño secundario de invitados ha sido remodelado con mejoras detalladas en los accesorios y barras de agarre de seguridad. Este baño se puede acceder desde una de las habitaciones de invitados o a través del pasillo. El plan de planta abierto también incluye techos altos abovedados, ventiladores de techo, además de una abundancia de luz natural con la opción de privacidad cuando las persianas de plantación están cerradas. Esta comunidad cerrada ofrece fantásticas comodidades, como dos piscinas climatizadas, canchas de pickleball y tenis, un parque, amarres de alquiler para botes y un muelle de pesca con acceso al agua. Las tarifas de la asociación de propietarios cubren el mantenimiento del césped, control de plagas exterior y mantenimiento exterior, con el techo reemplazado en 2025 para mayor tranquilidad. La propiedad también incluye lavadora y secadora, persianas de tormenta operadas por control remoto, ¡y está lista para mudarse!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $415,000.00
Precio Solicitado Anterior: $429,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $233.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Número MLS: TB8472680

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,775 Sqft / 164.90 m²
Área Construida: 2,435 Sqft / 226.22 m²
Área del lote: 4,326 Sqft / 401.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Privado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Persianas contra huracanes
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Encerrado
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Rampa para Botes - Privada, Zona de estela mínima

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,127.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15233 Cape Sable Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Cuotas de condominio: $2,419.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $9,676.00
Cuotas totales mensuales: $806.33

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenamiento, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque
Nombre de la Subdivisión: WATERS EDGE 2/PEPPERTREE POIN
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Agua regenerada para el riego, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina, Instalaciones recreativas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
Administración de la asociación: Ann Marie Wilson
Teléfono de la asociación: 239-454-3525
Segunda Administración de la Asociación: Waters Edge Commuity

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Financiación especial, Otro
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERS EDGE II AT PEPPERTREE POINTE OR 2789 PG 1202 PH 2 UNIT 12B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-45-23-30-00000.12B0
Zonificación: RM-2
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Cypress Lake High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Lexington Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de febrero de 2026 12:37 pm
Activo en el mercado desde: 5 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 12:44 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de febrero de 2026 12:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de febrero de 2026 1:14 pm
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 5:05 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: RE/MAX REALTY UNLIMITED
Atribución: 813-684-0016
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CAPE SABLE
Número de Calle: 15233
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 31' 12.7''
Longitud: W82° 2' 44.2''
Este Inmueble en el Mapa