Casa villa en venta en 15233 Cape Sable Ln, Fort Myers con MLS-TB8472680
15233 Cape Sable Ln, Fort Myers, FL 33908
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Suite principal con baño remodelado y ducha con entrada sin escalones
- Dos garajes y vestidor con estanterías personalizadas
- Comunidad con portón y amenidades de lujo (piscinas climatizadas, canchas de tenis y pickleball)
- Acceso al lanai y abundante luz natural con persianas de plantación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato - aceptando ofertas de respaldo. ¡Bienvenido a esta hermosa villa de condominio en la subdivisión Elite de Waters Edge 2 en Peppertree Point! Esta villa de un solo piso, con plano dividido, de tres dormitorios y dos baños ofrece 1,775 pies cuadrados calefaccionados y un total de 2,435 pies cuadrados. Cuenta con un garaje para dos autos, una sala de lavandería separada con amplio almacenamiento en armarios y ha sido mejorada con acabados de alta gama, incluyendo encimeras de cuarzo, salpicadero coincidente en la cocina, electrodomésticos de acero inoxidable, moldura de corona, zócalos de 5 pulgadas en
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$415,000.00
Precio Solicitado Anterior:
$429,000.00
Precio original en que se listó:
$499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$233.8
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Estilo Villa
Número MLS:
TB8472680
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Habitaciones adicionales:
Cuarto de servicio interior
Medidas
Área Habitable:
1,775 Sqft / 164.90 m²
Área Construida:
2,435 Sqft / 226.22 m²
Área del lote:
4,326 Sqft / 401.90 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Pavimentado, Privado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.1
Características
Frente al agua:
No
Seguridad:
Comunidad Cerrada
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Exterior:
Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Persianas contra huracanes
Patio y Porche:
Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Encerrado
Ventanas:
Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central
Vegetación y Árboles:
Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Otros equipos:
Equipo de riego
Mitigación de catástrofes:
Persianas/ventanas anticiclónicas
Extras de agua:
Sí
Agua Detalles adicionales:
Rampa para Botes - Privada, Zona de estela mínima
Construcción
Año de Construcción:
2004
Techo:
Baldosas/Losas
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Impuestos y Gastos
Residencia principal con exención Homestead:
Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,127.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15233 Cape Sable Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Cuotas de condominio:
$2,419.00
Frecuencia de cuotas de condominio:
Trimestral
Cuotas totales anuales:
$9,676.00
Cuotas totales mensuales:
$806.33
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Tamaño de Mascota Permitido:
Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas:
2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Almacenamiento, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque
Nombre de la Subdivisión:
WATERS EDGE 2/PEPPERTREE POIN
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Aceras, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Agua regenerada para el riego, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina, Instalaciones recreativas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores:
No
Administración de la asociación:
Ann Marie Wilson
Teléfono de la asociación:
239-454-3525
Segunda Administración de la Asociación:
Waters Edge Commuity
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Financiación especial, Otro
Tipo de ocupante:
Desocupada
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WATERS EDGE II AT PEPPERTREE POINTE OR 2789 PG 1202 PH 2 UNIT 12B
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
36-45-23-30-00000.12B0
Zonificación:
RM-2
Título de la propiedad del dueño como:
Condominio
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Lowry-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Cypress Lake High School
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lexington Middle School
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
5 de febrero de 2026 12:37 pm
Activo en el mercado desde:
5 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
23 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
17 de julio de 2026 12:44 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
24 de agosto de 2026 3:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de febrero de 2026 1:14 pm
Última modificación registrada:
24 de agosto de 2026 3:36 pm
Información Adicional
Requiere aprobación de la asociación:
Sí
Cortesía de:
RE/MAX REALTY UNLIMITED
Atribución:
813-684-0016
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
CAPE SABLE
Número de Calle:
15233
Ciudad:
FORT MYERS
Estado:
Florida
Código Postal:
33908
Condado:
Lee
Latitud:
N26° 31' 12.7''
Longitud:
W82° 2' 44.2''
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 24 de agosto de 2026, 15:36.
