Casa villa en venta en 15233 Cape Sable Ln, Fort Myers con MLS-TB8472680
15233 Cape Sable Ln, Fort Myers, FL 33908
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Villa de una planta con plan de distribución dividido de tres dormitorios y dos baños
- Garaje para dos autos
- Acabados de alta gama, incluyendo encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, molduras de corona y zócalos de 5 pulgadas
- Persianas de plantación personalizadas en todas las ventanas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Bienvenido a esta hermosa Villa Condominio en la exclusiva subdivisión de Waters Edge 2 en Peppertree Point! Esta villa de una planta con plan de distribución dividido de tres dormitorios y dos baños ofrece 1,775 pies cuadrados climatizados y un total de 2,435 pies cuadrados. Ha sido actualizada con acabados de alta gama, incluyendo encimeras de cuarzo, salpicadero a juego en la cocina, electrodomésticos de acero inoxidable, molduras de corona, zócalos de 5 pulgadas en toda la propiedad y persianas de plantación personalizadas en todas las ventanas. La suite principal es un verdadero refugio con una entrada de doble puerta, techos de bandeja, acceso al lanai y un baño en suite remodelado con buen gusto que incluye una ducha a ras de suelo con barras de agarre de seguridad, una bañera independiente, lavabos dobles, espejos inclinados, water closet privado y un vestidor con estanterías personalizadas. El baño secundario de invitados ha sido remodelado con mejoras detalladas en los accesorios y barras de agarre de seguridad. Este baño se puede acceder desde una de las habitaciones de invitados o a través del pasillo. El plan de planta abierto también incluye techos altos abovedados, ventiladores de techo, además de una abundancia de luz natural con la opción de privacidad cuando las persianas de plantación están cerradas. Esta comunidad cerrada ofrece fantásticas comodidades, como dos piscinas climatizadas, canchas de pickleball y tenis, un parque, amarres de alquiler para botes y un muelle de pesca con acceso al agua. Las tarifas de la asociación de propietarios cubren el mantenimiento del césped, control de plagas exterior y mantenimiento exterior, con el techo reemplazado en 2025 para mayor tranquilidad. La propiedad también incluye lavadora y secadora, persianas de tormenta operadas por control remoto, ¡y está lista para mudarse!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15233 Cape Sable Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
