Casa en venta en 6049 Perthshire Ln, Fort Myers con MLS-C7528786

📍 6049 Perthshire Ln, Fort Myers, FL 33908

$465,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,626 Sqft / 151.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplias áreas de estar y comedor
  • Cocina actualizada con armarios de madera y encimeras de cuarzo
  • Sistema solar completamente pagado para una eficiencia energética excepcional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hogar de piscina actualizado con sistema solar pagado en el corazón del suroeste de Florida. Bienvenidos a esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños remodelada, ubicada en la muy deseable comunidad de Island Park Woodlands, donde las actualizaciones modernas, la eficiencia energética y una ubicación inigualable se unen para crear el estilo de vida perfecto de Florida. Desde el momento en que entras, apreciarás la sensación luminosa y abierta de la casa, realzada por la abundante luz natural y un plano de piso de dormitorios divididos diseñado tanto para la vida diaria como para entretener. Las amplias áreas de estar y comedor fluyen sin esfuerzo hacia la piscina con pantalla, creando la experiencia de vida al aire libre ideal que Florida es conocida. La cocina actualizada con cuidado da vistas al salón familiar y cuenta con hermosos armarios de madera, encimeras de cuarzo y un generoso espacio de trabajo, lo que la hace tan funcional como elegante. La suite privada del propietario sirve como un retiro relajante con vistas pacíficas de la piscina, un vestidor, dos lavabos y un baño en suite actualizado con belleza. Dos dormitorios adicionales para invitados y un baño de piscina convenientemente ubicado proporcionan comodidad y privacidad para la familia y los visitantes por igual. Esta casa ha sido actualizada extensamente para la tranquilidad, incluyendo un TECHO NUEVO, un SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO NUEVO, un CALENTADOR DE AGUA NUEVO, una ACTUALIZACIÓN ELÉCTRICA, ventanas y puertas resistentes a impactos y un SISTEMA SOLAR COMPLETAMENTE PAGADO, lo que proporciona una eficiencia energética excepcional y el potencial para reducir drásticamente los costos eléctricos mensuales. Sal al exterior a tu piscina privada con pantalla, donde la exposición sur crea el entorno perfecto para disfrutar del sol durante todo el día, relajarte con la familia o recibir invitados durante todo el año. Island Park Woodlands ofrece un valor excepcional con cuotas de la asociación de propietarios extremadamente bajas, mientras proporciona a los residentes excelentes comodidades, incluyendo un muelle comunitario con acceso al Golfo, canchas de tenis y un parque infantil. Los entusiastas de la navegación amarán el fácil acceso a las hermosas vías fluviales de la zona, mientras que todos apreciarán la acogedora atmósfera del vecindario. Perfectamente ubicada en el corazón de Fort Myers, esta casa te coloca a solo 15 minutos de la playa de Fort Myers, aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Florida del Suroeste (RSW) y solo a un corto trayecto en coche del Centro Comercial de la Costa del Golfo, los Outlet de Miromar, restaurantes, tiendas, entretenimiento, instalaciones de entrenamiento de primavera y todo lo que hace que el suroeste de Florida sea uno de los lugares más deseables del país para llamar hogar. Ya sea que estés buscando una residencia a tiempo completo, un refugio estacional o una oportunidad de inversión, esta casa lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de actualizaciones modernas, comodidades comunitarias excepcionales y una ubicación increíble.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $465,000.00
Precio original en que se listó: $465,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7528786

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,626 Sqft / 151.06 m²
Área Construida: 2,132 Sqft / 198.07 m²
Área del lote: 9,583 Sqft / 890.29 m²
Dimensiones del lote e información: 80x120
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Iluminación
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Calentador de agua sin tanque
Interior: Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Buzón privado, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Lavandería: En el Garaje
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,276.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6049 Perthshire Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $240.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $240.00
Cuotas totales mensuales: $20.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 22x23

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: ISLAND PARK WOODLANDS
Características de la Comunidad: Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: ISLAND PARK WOODLANDS

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND PARK WOODLANDS UNIT B PB 33 PG 9 LOT 86
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-46-24-02-00000.0860
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: W. A. Metcalfe Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: South Fort Myers High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Lexington Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de julio de 2026 1:32 pm
Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 1:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 1:34 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: GRANT TEAM REAL ESTATE, LLC
Atribución: 941-205-8481
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: PERTHSHIRE
Número de Calle: 6049
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 28' 56.4''
Longitud: W82° 8' 35.8''
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