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Casa en venta en 468 Grenier Dr, North Fort Myers con MLS-TB8491049

📍 468 Grenier Dr, North Fort Myers, FL 33903

$304,950.00

3 Dorm.

2 Baños

1,443 Sqft / 134.06 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de acceso al golfo en la comunidad de Blue Water Shores
Casa de 3 dormitorios y 2 baños con vistas al agua
Acceso directo para botes y posibilidad de renovación o construcción nueva
Ubicación cerca del centro de Fort Myers y el distrito ribereño del río Caloosahatchee

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de acceso al golfo en la comunidad de Blue Water Shores. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños está idealmente ubicada en un canal que se cruza con otro, con hermosas vistas al agua y acceso directo para botes, lo que ofrece un potencial increíble para renovación o construcción nueva. A pocos minutos del centro de Fort Myers y del distrito ribereño del río Caloosahatchee para disfrutar de restaurantes, vida nocturna y eventos. La navegación, la pesca, el kayak y el acceso a las aguas del golfo durante todo el año hacen de este lugar una ubicación de estilo de vida verdaderamente floridiano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $304,950.00

Precio Solicitado Anterior: $324,950.00

Precio original en que se listó: $344,950.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: TB8491049

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,443 Sqft / 134.06 m²

Área Construida: 1,443 Sqft / 134.06 m²

Área del lote: 9,278 Sqft / 861.95 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Canal - Agua salada

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno empotrado

Interior: Otro

Exterior: Otro

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Acceso al agua: Sí

Características del Acceso al Agua: Canal - Agua salada

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Año de Construcción: 1959

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,841.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 468 Grenier Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BLUE WATER SHORES

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE WATER SHORES PB 10 PG 78 LOT 43

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10-44-24-06-00000.0430

Zonificación: RS-1

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de abril de 2026 2:32 pm

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 7:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 2:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 4:44 pm

Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 7:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: THE SHOP REAL ESTATE CO.

Atribución: 727-593-7777

Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: GRENIER

Número de Calle: 468

Ciudad: NORTH FORT MYERS

Estado: Florida

Código Postal: 33903

Condado: Lee

Latitud: N26° 39' 51.3''

Longitud: W82° 6' 5.6''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# TB8491049

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $56,317

Valor Promedio de Vivienda $135,400

Renta Promedio $1,152/mes

Edad Promedio 63 años

Población 23,199

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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