Apartamento Condo hotel en venta en 8303 Palm Pkwy, Orlando con MLS-TB8516594
8303 Palm Pkwy, Orlando, FL 32836
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tres propiedades de alta rentabilidad para generar ingresos
- Incluye transferencia de arrendamiento de 4 años
- Cada unidad cuenta con un dormitorio y está ubicada a 2 millas de Disney y 6 millas de Universal
- Las unidades están completamente amuebladas y cuentan con tecnología de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
TRES PROPIEDADES DE ALTA RENTABILIDAD PARA GENERAR INGRESOS. ADemás, TRANSFERENCIA DE ARRENDAMIENTO DE 4 AÑOS. Ver VARIAS declaraciones de pérdidas y ganancias adjuntas. CADA PROPIEDAD PROMEDIA $45,000.00 A $50,000.00 EN INGRESOS BRUTOS DE RESERVAS EN LOS ÚLTIMOS 12 MESES, $32,000 NETOS DESPUÉS DE GASTOS. El precio incluye 3 unidades, cada una de las cuales está registrada por separado. Además, transferencia de 4 años restantes de un arrendamiento, cada unidad de 1 dormitorio es un alquiler a corto plazo ubicado a 2 millas de Disney y 6 millas de Universal, 3 millas de Sea World. Autoadministrado y amigable con Airbnb. El edificio tiene un techo nuevo y pintura, el informe SIRS está actualizado y completamente financiado, las unidades vienen completamente amuebladas, con televisores de pantalla plana inteligentes de 76" y 70", camas ajustables de subir y bajar, obra de arte personalizada, bares de café y bares de margaritas en cada unidad, cerraduras digitales Wi-Fi Schlage, estas son propiedades de alquiler a corto plazo completamente amuebladas y listas para usar "MÁS DE $80,000.00 EN RESERVAS FUTURAS ACTUALMENTE LISTADAS EN AIRBNB Y TODAS LAS OTRAS PLATAFORMAS CON RESEÑAS DE 5 ESTRELLAS. Remodelación completa, nuevos mostradores de granito y fregadero, nuevo lavavajillas y microondas, nuevas camas ajustables, nuevos televisores inteligentes de 76', nuevo piso de laminado, nuevo zócalo de 6', pintura fresca y nuevo mobiliario, estas son unidades listas para usar que actualmente generan $16,000.00 de ingresos mensuales promedio, la unidad 403 obtuvo $13,000.00 en el primer trimestre de 2026, la unidad 403 obtuvo $50,000.00 en 2025. El edificio permite la autoadministración, no hay restricciones para utilizar empresas en el sitio, el vestíbulo tiene una taquilla que vende boletos de descuento para todos los parques, el servicio de transporte gratuito para los huéspedes es proporcionado actualmente por la Asociación. Las cuotas mensuales incluyen todos los costos, electricidad, agua, alcantarillado, televisión por cable, internet, control de plagas, toallas de piscina, transporte a los parques, limpieza y mantenimiento de las áreas comunes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8303 Palm Pkwy, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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