Casa móvil en venta en 9890 Orange River Blvd, Fort Myers con MLS-C7529440
9890 Orange River Blvd, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con cinco unidades residenciales en una sola propiedad con flujo de caja inmediato
- La propiedad genera $4,850 al mes en ingresos por alquiler
- La propiedad incluye cuatro casas prefabricadas y una casa de bloques de concreto
- La propiedad cuenta con una losa de concreto de 40' x 18' y dos medidores eléctricos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sueño del inversor - Propiedad de múltiples unidades que produce ingresos. Oportunidad de inversión excepcional que cuenta con cinco unidades residenciales en una sola propiedad con flujo de caja inmediato. Actualmente, la propiedad genera $4,850 al mes en ingresos por alquiler, y esta propiedad única incluye cuatro casas prefabricadas y una casa de bloques de concreto, lo que crea múltiples flujos de ingresos y una fuerte demanda de alquiler. La propiedad también cuenta con una losa de concreto de 40' x 18', dos medidores eléctricos, y la infraestructura ya está en lugar con agua y electricidad disponibles para dos sitios de caravaneras adicionales. Con las aprobaciones y permisos del condado adecuados, un nuevo propietario puede tener la oportunidad de agregar alquileres de caravaneras para obtener ingresos adicionales. Un bono adicional es la oportunidad de asumir una hipoteca privada existente (sujeto a la aprobación y términos del prestamista), lo que ofrece una opción de financiamiento potencialmente atractiva para los compradores calificados. Ya sea que estés buscando expandir tu cartera de inversiones o poseer una propiedad con ingresos inmediatos y futuro potencial, esta es una oportunidad que no querrás perder. Los agentes deben ver los comentarios confidenciales para obtener información sobre las citas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9890 Orange River Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
