Casa en venta en 13626 Phoenix, Orlando con MLS-TB8530104

📍 13626 Phoenix, Orlando, FL 32828

$540,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,971 Sqft / 276.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el corazón de Avalon Park, uno de los barrios más valorados de East Orlando
  • Cuenta con escuelas con calificación A cerca, varios parques y el mercado de Avalon justo abajo de la calle
  • La propiedad tiene una cocina remodelada con armarios de madera nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de corian nuevas
  • El espacio exterior cuenta con un patio trasero cercado con una valla de vinilo blanca y acceso a una serie de comodidades comunitarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido al corazón de Avalon Park, uno de los barrios más valorados de East Orlando. Con escuelas con calificación A cerca, varios parques y el mercado de Avalon justo abajo de la calle, esta ubicación no puede ser superada. Árboles maduros bordean las calles con luz solar moteada mientras te acercas a esta propiedad majestuosa. Un porche delantero encantador te da la bienvenida antes de entrar en tu vestíbulo. La sala de estar es espaciosa y llena de mucha luz natural. Directamente adelante se encuentra un gran comedor, un rincón para desayunar y la cocina. Tu cocina cuenta con armarios de madera nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de corian nuevas y un fregadero de cobre nuevo. Oculto alrededor de la esquina se encuentra el baño de abajo, completo con accesorios dorados actualizados. Bajando un pasillo privado se encuentra la entrada a tu suite principal de abajo. El dormitorio principal es de gran tamaño y cuenta con un ventilador de techo moderno y un baño en suite. Tu baño en suite tiene dos lavabos, armarios de madera mejorados, una gran bañera y ducha combinadas, un armario de lino profundo y un vestidor espacioso. Toda la parte de abajo de la casa cuenta con pisos de losa y nuevos pisos de laminado. Subiendo las escaleras, entras en un loft enorme. Actualmente utilizado como una espectacular sala de juegos, este espacio adicional está bañado en luz natural y es perfecto para una sala de cine, una sala multiusos o un segundo espacio de estar grande. La lavandería también se encuentra arriba, justo al lado del baño de repuesto. El baño de repuesto cuenta con una ducha y bañera combinadas, un lavabo más nuevo y pisos de laminado. Dos de los tres dormitorios para invitados tienen vestidores. Cada dormitorio para invitados es espacioso y lleno de luz natural. Abajo, tu garaje para dos coches está justo al lado de la cocina y da al fondo de la casa. Hay una larga entrada para coches a través del acceso por el callejón para estacionamiento adicional y el estacionamiento en la calle también está permitido en la parte delantera. Puertas de vidrio corredizas te llevan a tu patio trasero cercado, donde una valla de vinilo blanca encierra tu espacio verde privado. Hay losas listas para que coloques muebles y una chimenea para empezar a entretener. Más abajo de la calle se encuentran las comodidades de tu comunidad: canchas de pickleball, un parque para perros, un área de juegos de agua, un parque infantil y una piscina. El cable y el internet están incluidos en tus cuotas de la asociación de propietarios. El centro de la ciudad tiene una gran variedad de negocios y restaurantes, todos a una corta distancia. También estás a solo 28 minutos del centro de Orlando, 45 minutos de Disney World, 30 minutos de Universal Studios y SeaWorld, 24 minutos del aeropuerto internacional de Orlando, 24 minutos de la Universidad de la Florida Central y 45 minutos de SpaceX y las playas de Florida. Descansa tranquilo sabiendo que tu calentador de agua, techo, pintura exterior y sistema de calefacción y refrigeración fueron reemplazados todos dentro de los últimos tres o cuatro años. Ven a ver esta hermosa casa en persona y enamórate de Avalon Park. (Hay un plano de la casa y un tour virtual disponible para esta propiedad.)

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio Solicitado Anterior: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $181.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8530104

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 2,971 Sqft / 276.01 m²
Área Construida: 3,559 Sqft / 330.64 m²
Área del lote: 5,524 Sqft / 513.20 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Patio Privado
Patio y Porche: Porche delantero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Cercado
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,747.02
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13626 Phoenix, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $443.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,772.00
Cuotas totales mensuales: $147.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, En la Calle, El garaje da a la parte trasera, Planta baja, Acceso al callejón

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Parque, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PH 02-4
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management- Sara Cortes
Teléfono de la asociación: (407) 249-9395

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVALON PARK NORTHWEST VILLAGE PHASES 2,3 & 4 63/94 LOT 208
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-23-32-1007-02-080
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Conservatory School At North Palm Beach
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Avalon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de julio de 2026 10:38 pm
Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 1:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 10:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 10:45 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 1:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBY'S INTL REALTY
Atribución: 727-595-1604
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: PHOENIX
Número de Calle: 13626
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 7.2''
Longitud: W82° 50' 32.8''
Este Inmueble en el Mapa