Casa en venta en 13626 Phoenix, Orlando con MLS-TB8530104
13626 Phoenix, Orlando, FL 32828
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón de Avalon Park, uno de los barrios más valorados de East Orlando
- Cuenta con escuelas con calificación A cerca, varios parques y el mercado de Avalon justo abajo de la calle
- La propiedad tiene una cocina remodelada con armarios de madera nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de corian nuevas
- El espacio exterior cuenta con un patio trasero cercado con una valla de vinilo blanca y acceso a una serie de comodidades comunitarias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido al corazón de Avalon Park, uno de los barrios más valorados de East Orlando. Con escuelas con calificación A cerca, varios parques y el mercado de Avalon justo abajo de la calle, esta ubicación no puede ser superada. Árboles maduros bordean las calles con luz solar moteada mientras te acercas a esta propiedad majestuosa. Un porche delantero encantador te da la bienvenida antes de entrar en tu vestíbulo. La sala de estar es espaciosa y llena de mucha luz natural. Directamente adelante se encuentra un gran comedor, un rincón para desayunar y la cocina. Tu cocina cuenta con armarios de madera nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de corian nuevas y un fregadero de cobre nuevo. Oculto alrededor de la esquina se encuentra el baño de abajo, completo con accesorios dorados actualizados. Bajando un pasillo privado se encuentra la entrada a tu suite principal de abajo. El dormitorio principal es de gran tamaño y cuenta con un ventilador de techo moderno y un baño en suite. Tu baño en suite tiene dos lavabos, armarios de madera mejorados, una gran bañera y ducha combinadas, un armario de lino profundo y un vestidor espacioso. Toda la parte de abajo de la casa cuenta con pisos de losa y nuevos pisos de laminado. Subiendo las escaleras, entras en un loft enorme. Actualmente utilizado como una espectacular sala de juegos, este espacio adicional está bañado en luz natural y es perfecto para una sala de cine, una sala multiusos o un segundo espacio de estar grande. La lavandería también se encuentra arriba, justo al lado del baño de repuesto. El baño de repuesto cuenta con una ducha y bañera combinadas, un lavabo más nuevo y pisos de laminado. Dos de los tres dormitorios para invitados tienen vestidores. Cada dormitorio para invitados es espacioso y lleno de luz natural. Abajo, tu garaje para dos coches está justo al lado de la cocina y da al fondo de la casa. Hay una larga entrada para coches a través del acceso por el callejón para estacionamiento adicional y el estacionamiento en la calle también está permitido en la parte delantera. Puertas de vidrio corredizas te llevan a tu patio trasero cercado, donde una valla de vinilo blanca encierra tu espacio verde privado. Hay losas listas para que coloques muebles y una chimenea para empezar a entretener. Más abajo de la calle se encuentran las comodidades de tu comunidad: canchas de pickleball, un parque para perros, un área de juegos de agua, un parque infantil y una piscina. El cable y el internet están incluidos en tus cuotas de la asociación de propietarios. El centro de la ciudad tiene una gran variedad de negocios y restaurantes, todos a una corta distancia. También estás a solo 28 minutos del centro de Orlando, 45 minutos de Disney World, 30 minutos de Universal Studios y SeaWorld, 24 minutos del aeropuerto internacional de Orlando, 24 minutos de la Universidad de la Florida Central y 45 minutos de SpaceX y las playas de Florida. Descansa tranquilo sabiendo que tu calentador de agua, techo, pintura exterior y sistema de calefacción y refrigeración fueron reemplazados todos dentro de los últimos tres o cuatro años. Ven a ver esta hermosa casa en persona y enamórate de Avalon Park. (Hay un plano de la casa y un tour virtual disponible para esta propiedad.)

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13626 Phoenix, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
