Apartamento en venta en 2121 S Ocean Boulevard 804, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-R11019149

📍 2121 S Ocean Boulevard 804, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$495,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,240 Sqft / 115.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Amplias ventanas en ambas habitaciones que permiten la entrada de luz natural
  • Suite principal con baño privado y amplio vestidor
  • Balcón privado como espacio exterior acogedor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este encantador condominio de 2 habitaciones ofrece la combinación perfecta de comodidad y vida costera. Situado a solo un corto paseo de la playa, cuenta con un plano de planta abierto con una luminosa sala de estar que fluye sin problemas hacia la cocina, equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. Ambas habitaciones son espaciosas, con grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, y la suite principal incluye un baño privado y un amplio vestidor. El condominio viene con un garaje para un automóvil, que proporciona estacionamiento conveniente y espacio adicional de almacenamiento. El balcón privado ofrece un acogedor espacio exterior, convirtiendo este condominio en un refugio ideal para los amantes del sur de Florida que buscan un entorno relajado y de fácil vida cerca de la costa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $620,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $399.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de diciembre de 2025 4:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Spa Tub & Shower
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,240 Sqft / 115.20 m²
Área Construida: 1,240 Sqft / 115.20 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Bañera Romana
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Tradicional
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Número de unidades en la comunidad o edificio: 48
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,811.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2121 S Ocean Boulevard 804, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,054.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: CABANA BAY VILLAGE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Impuesto de Bienes Raíces Común
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CABANA BAY VILLAGE
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CABANA BAY VILLAGE CONDO UNIT 804 BLDG 8 PER CDO BK/PG: 13105/279
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307cd0220
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagle Point
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 7 de septiembre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 27 de diciembre de 2025 4:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2024 4:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2025 7:49 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 5:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2121
Número de la Unidad: 804
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 18.2''
Longitud: W81° 54' 5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11019149 Ver Propiedad en inglés MLS# R11019149
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