Casa en venta en 7609 NW 70 Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-R11103654

📍 7609 NW 70 Avenue, Tamarac, FL 33321

$350,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 1.5 baños en una comunidad muy deseada para todas las edades
  • Ubicación privilegiada a solo 10 millas de la playa y atracciones principales
  • Conexión a internet de fibra óptica y clubhouse y piscina remodelados a poca distancia
  • Flexibilidad para personalizar el espacio exterior, se permite la instalación de cercas según las normas de la asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta encantadora casa de 2 dormitorios y 1.5 baños ubicada en una comunidad muy deseada para todas las edades. Disfrute de los beneficios de una cuota de la asociación de propietarios baja y una ubicación privilegiada a solo 10 millas de la playa y atracciones principales. Esta residencia ofrece conexión a internet de fibra óptica, un clubhouse y piscina hermosamente remodelados a poca distancia, y la flexibilidad para personalizar el espacio exterior, se permite la instalación de cercas según las normas de la asociación de propietarios. Una combinación perfecta de comodidad, conveniencia y estilo de vida en un barrio vibrante. No pierda esta oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 13 de noviembre de 2025 4:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Ático, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 7,268 Sqft / 675.22 m²
Área del lote: 7,405.20 Sqft / 687.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Casa Club
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,496.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7609 NW 70 Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $40.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Aceras
Nombre de la Subdivisión: VANGUARD VILLAGE IN THE MAINLANDS COMMUNITY TWO
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VANGUARD VILLAGE IN THE MAINLANDS
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VANGUARD VILLAGE IN THE MAINLANDS COMMUNITY TWO 72-7 B LOT 5 BLK 275
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494103051740
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de noviembre de 2025 4:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2025 5:56 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Partnership Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 70
Número de Calle: 7609
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 58''
Longitud: W81° 45' 17.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11103654 Ver Propiedad en inglés MLS# R11103654
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