Casa en venta en 533 NW 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-R11122494

📍 533 NW 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$530,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,410 Sqft / 130.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una construcción completamente nueva
  • Está ubicada en un lote de 5,400 pies cuadrados
  • Ofrece una mezcla perfecta de estilo y funcionalidad
  • Se encuentra cerca de Downtown Fort Lauderdale y playas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida contemporánea en esta casa de construcción completamente nueva, que se espera esté lista para su ocupación en el tercer trimestre de 2026. Ubicada en un lote de 5,400 pies cuadrados, esta residencia ofrece una mezcla perfecta de estilo y funcionalidad. Cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños y un diseño de distribución abierta muy bien pensado, cada detalle está diseñado para brindar comodidad y sofisticación. Disfruta de una experiencia de vivienda lista para ocupar con electrodomésticos de alta gama incluidos, lo que garantiza una conveniencia sin esfuerzo desde el primer día. Está ubicada de manera ideal cerca de Downtown Fort Lauderdale, la playa de Las Olas, campos de golf de alta calidad, restaurantes de alta cocina y tiendas de primer nivel, esta casa pone lo mejor de la ciudad a tu puerta. Ya sea que estés recibiendo invitados o relajándote en tu retiro privado, esta casa está diseñada para la vida moderna. Asegura esta impresionante nueva construcción hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $530,000.00
Precio original en que se listó: $645,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $375.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de junio de 2026 8:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,410 Sqft / 130.99 m²
Área Construida: 1,663 Sqft / 154.50 m²
Área del lote: 5,227.20 Sqft / 485.62 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,590.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 533 NW 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: DORSEY PARK SECOND ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORSEY PARK SECOND ADD 23-10 B LOT 10, BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204250211
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 6 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de enero de 2026 8:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2026 8:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2025 8:17 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 533
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 43.1''
Longitud: W81° 50' 7.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11122494 Ver Propiedad en inglés MLS# R11122494
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