Tríplex en venta en 1111 N Victoria Park Road 1-4, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-R11123082
1111 N Victoria Park Road 1-4, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de ingresos por inversión cerca del deseable barrio de Victoria Park
- Construida con CBS y pino amarillo durable del condado de Dade, con ventanas actualizadas con clasificación para huracanes
- Cuatro unidades en el edificio, incluyendo un vestidor y patio privado
- Ubicación privilegiada a minutos de Las Olas, Flagler Village, playas, restaurantes y tiendas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de ingresos por inversión cerca del deseable barrio de Victoria Park fue construida con CBS y pino amarillo durable del condado de Dade, con ventanas actualizadas con clasificación para huracanes, esta propiedad de cuatro unidades ha sido amorosamente poseída durante 35 años. La distribución de la propiedad es la siguiente: una unidad de dos dormitorios para el propietario con patio con pantalla y vestidor privado, y dos apartamentos de un dormitorio. Una de las unidades de un dormitorio está ocupada por un inquilino de largo plazo de cinco años con un contrato de arrendamiento mensual. La segunda unidad de un dormitorio está lista para nuevos inquilinos. La ubicación es privilegiada, a solo minutos de Las Olas, Flagler Village, playas, restaurantes y tiendas, con estacionamiento amplio en el lugar. Esta es una oportunidad rara de poseer una propiedad multifamiliar sólida y bien cuidada en uno de los barrios más buscados de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1111 N Victoria Park Road 1-4, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
