Tríplex en venta en 1111 N Victoria Park Road 1-4, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-R11123082

📍 1111 N Victoria Park Road 1-4, Fort Lauderdale, FL 33304

$800,000.00
4 Baños
2,402 Sqft / 223.15 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad de ingresos por inversión cerca del deseable barrio de Victoria Park
  • Construida con CBS y pino amarillo durable del condado de Dade, con ventanas actualizadas con clasificación para huracanes
  • Cuatro unidades en el edificio, incluyendo un vestidor y patio privado
  • Ubicación privilegiada a minutos de Las Olas, Flagler Village, playas, restaurantes y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad de ingresos por inversión cerca del deseable barrio de Victoria Park fue construida con CBS y pino amarillo durable del condado de Dade, con ventanas actualizadas con clasificación para huracanes, esta propiedad de cuatro unidades ha sido amorosamente poseída durante 35 años. La distribución de la propiedad es la siguiente: una unidad de dos dormitorios para el propietario con patio con pantalla y vestidor privado, y dos apartamentos de un dormitorio. Una de las unidades de un dormitorio está ocupada por un inquilino de largo plazo de cinco años con un contrato de arrendamiento mensual. La segunda unidad de un dormitorio está lista para nuevos inquilinos. La ubicación es privilegiada, a solo minutos de Las Olas, Flagler Village, playas, restaurantes y tiendas, con estacionamiento amplio en el lugar. Esta es una oportunidad rara de poseer una propiedad multifamiliar sólida y bien cuidada en uno de los barrios más buscados de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $800,000.00
Precio original en que se listó: $1,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.05
Precio de Cierre: $800,000.00
Transacción cerrada el: 13 de marzo de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Tríplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de marzo de 2026 5:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 4

Medidas

Área Habitable: 2,402 Sqft / 223.15 m²
Área Construida: 2,890 Sqft / 268.49 m²
Dimensiones del lote e información: 135 x 50
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas, Ventana Metal Guillotina Simple
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1947
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Número total de unidades: 3
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Terrazo
Tipo de estructura: Cuádruplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,850.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1111 N Victoria Park Road 1-4, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque
Nombre de la Subdivisión: Victoria Park (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Victoria Park
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 10 BLK 161
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234044490
Zonificación: RC-15

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 25 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de enero de 2026 3:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de marzo de 2026 5:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de enero de 2026 2:05 am
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 3:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Your Home Sold Guaranteed
Atribución: info@homesoldflorida.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Victoria Park
Número de Calle: 1111
Número de la Unidad: 1-4
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 22.5''
Longitud: W81° 52' 36''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N