Apartamento en venta en 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1505, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-R11130394
525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1505, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos dormitorios y dos baños y medio con vistas al agua
- Participa en el Programa de Hotel de Four Seasons
- Ofrece ingresos generados a través de alquileres cuando no se ocupa
- Acceso a lujosas instalaciones de resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la Unidad de Residencia 1505 de Four Seasons, una casa de dos dormitorios y dos baños y medio con vistas al agua que participa en el Programa de Hotel de Four Seasons, ofreciendo lo mejor de ambos mundos: propiedad sin esfuerzo y rendimiento excepcional. El propietario ganó 90.000 dólares solo en el tercer trimestre de 2025, con la flexibilidad de generar ingresos cuando no se encuentra en la residencia, sin necesidad de gestión de alquileres a corto plazo ni rotación requerida. Las instalaciones de resort sin igual incluyen un centro de fitness diseñado por Harley Pasternak, un lujoso spa con seis salas de tratamiento, una terraza soleada frente al océano con piscina y cabanas privadas, y una celebrada gastronomía en Evelyn's y el Café Honey Fitz. Evelyn's ofrece una cocina de inspiración mediterránea oriental frente al agua, mientras que MAASS por el Chef Ryan Ratino presenta una refinada gastronomía contemporánea americana sobre una chimenea de fuego abierto, todo parte del estilo de vida exclusivo de Four Seasons.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 525 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 1505, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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