Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 4010, Miami, FL 33131 con MLS-R11144756
495 Brickell Avenue 4010, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
- La propiedad ofrece una colección impresionante de comodidades, incluyendo una piscina olímpica y un spa de alta gama
- La residencia se encuentra en una ubicación premier en el lado sur del río Miami en el distrito financiero de Brickell
- La propiedad está amueblada y diseñada para el confort y la relajación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Torre Sur de Icon Brickell, también conocida como Edificio 2, es la elegante gemela de la Torre Norte y se encuentra al lado del W Miami con una ubicación premier en el lado sur del río Miami en el distrito financiero de Brickell del norte. Este desarrollo muy solicitado ofrece uno de los estilos de vida de lujo más reconocidos en Miami. Esta residencia amueblada de dos dormitorios y dos baños incluye 1.327 pies cuadrados de espacio interior. La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, techos altos y electrodomésticos de alta gama. Las ventanas grandes capturan hermosas vistas del agua que crean un ambiente tranquilo y agradable. La unidad está diseñada para el confort y la relajación y se entrega completamente amueblada. Icon Brickell ofrece una colección impresionante de comodidades. Los residentes disfrutan de una piscina de tamaño olímpico con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, un spa de muy alta gama y uno de los centros de fitness más grandes de la zona. La propiedad está a solo unos pasos de la animada escena de Brickell y del centro de Miami, donde encontrarás cafeterías populares en la acera, restaurantes, vida nocturna y tiendas de alta gama. Vivir en esta residencia se siente como experimentar Miami desde arriba. La combinación de vistas, comodidades, amueblamiento y ubicación crea un estilo de vida que es a la vez sin esfuerzo y extraordinario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 4010, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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