Casa en venta en 2869 SW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-R11160575

📍 2869 SW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33312

$615,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,203 Sqft / 204.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techos abovedados altos con vigas de madera expuestas
  • Cocina luminosa con electrodomésticos nuevos y dos tragaluces
  • Suelos de losa, madera y terrazo en toda la propiedad
  • Amplio dormitorio principal con suelos de madera, vestidor y baño privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta excepcional residencia en el codiciado vecindario de Riverland en Fort Lauderdale. Esta espaciosa casa unifamiliar de 4 dormitorios más estudio y 4 baños completos se destaca por sus techos abovedados altos con vigas de madera expuestas, creando una declaración arquitectónica cálida y acogedora desde el momento en que entras. La cocina luminosa cuenta con electrodomésticos nuevos, una despensa grande y está realzada por dos tragaluces que inundan la casa con luz natural. En toda la propiedad, encontrarás una mezcla de suelos de losa, madera y terrazo, ofreciendo durabilidad y un atractivo atemporal. El amplio dormitorio principal sirve como un verdadero refugio, completo con suelos de madera, un vestidor y un baño privado. Una habitación flexible adicional ofrece infinitas posibilidades, ideal como quinto dormitorio, oficina en casa, gimnasio o espacio para invitados. Un dormitorio con entrada independiente añade un excelente potencial para vivir de forma multigeneracional o disfrutar de mayor privacidad. En el exterior, disfruta de un patio trasero completamente cercado perfecto para entretenimiento, mascotas o futuras mejoras. La propiedad brilla realmente en cuanto a estacionamiento, ofreciendo dos entradas de vehículos de gran tamaño con amplio espacio para múltiples autocaravanas, botes o vehículos de trabajo, un hallazgo raro en esta zona. Con cuatro baños completos, espacios de vida generosos y un precio por pie cuadrado muy competitivo en comparación con viviendas similares en Riverland, esta propiedad representa un valor excepcional y versatilidad. Una oportunidad única que no querrás perderte.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $615,000.00
Precio original en que se listó: $635,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $288.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 4:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 2,203 Sqft / 204.67 m²
Área Construida: 2,302 Sqft / 213.86 m²
Área del lote: 9,583.20 Sqft / 890.31 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Terraza
Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2012
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,746.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2869 SW 13th Court, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: GILLCREST
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GILLCREST 34-12 B LOT 31 BLK 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217180980
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Astatula Elem
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de mayo de 2026 4:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de febrero de 2026 3:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de febrero de 2026 3:28 pm
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 9:15 am

Información Adicional

Cortesía de: REDFIN CORPORATION
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 2869
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 15.2''
Longitud: W81° 49' 5.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa