Apartamento en venta en 41 Isle Of Venice Drive Ph 502, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-R11162196

📍 41 Isle Of Venice Drive Ph 502, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,679,999.00
3 Dorm.
4 Baños
2,531 Sqft / 235.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso de penthouse de diseño personalizado en el área codiciada de Las Olas
  • Terraza en la azotea privada con vistas impresionantes del amanecer, atardecer y agua
  • Acceso directo con ascensor al hogar
  • Cocina de chef con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este impresionante penthouse de diseño personalizado en el área codiciada de Las Olas ofrece una terraza en la azotea privada con vistas impresionantes del amanecer, el atardecer y el agua. Este penthouse proporciona acceso directo con ascensor al hogar, mostrando techos de 10 pies, paredes de vidrio de impacto, iluminación de diseño, elementos integrados personalizados y tratamientos de ventanas a distancia. Una cocina de chef cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos Wolf y Sub Zero. Se incluye un baño agregado de medio tamaño. Incluye amarre para barco de 45 pies, piscina climatizada, generador, garaje de lujo. La azotea está terminada con porcelana y iluminación LED, con conexión para gas y agua. Simplemente es hermoso, un absoluto debe ver.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,679,999.00
Precio original en que se listó: $2,699,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,066.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 2:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 2,531 Sqft / 235.14 m²
Área Construida: 2,531 Sqft / 235.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Detectores de Movimiento
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Congelador independiente
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Cortinas
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección contra tormentas con generador permanente: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Conexión para generador

Construcción

Año de Construcción: 2017
Año de instalación del techo: 2017
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $40,444.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 41 Isle Of Venice Drive Ph 502, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,535.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Navegación
Nombre de la Subdivisión: AQUAMAR LAS OLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aquamar
Restricciones: Arrendamiento Permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AQUAMAR LAS OLAS CONDO UNIT 41-PH2 PER CDO INSTR# 114404563
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ba0200
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sun Blaze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de mayo de 2026 10:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 2:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 11:47 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 2:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 41
Número de la Unidad: Ph 502
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 19.3''
Longitud: W81° 52' 45.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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