Apartamento en venta en 4000 NW 44th Avenue 315, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-R11166157

📍 4000 NW 44th Avenue 315, Lauderdale Lakes, FL 33319

$145,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina en el tercer piso
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcón/sala de sol con vista a la piscina
  • Amenidades de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Listo para mudarse 2 habitaciones/2 baños, unidad de esquina en el tercer piso en una comunidad deseable 55+. Este condominio luminoso cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, mucho espacio de almacenamiento, cocina y baños actualizados con buen gusto, y un balcón/sala de sol cerrada con vista a la piscina. Tintoreras de huracán incluidas. El edificio completó su inspección de hito en 2025, reservas financiadas y todas las evaluaciones especiales pagadas. El comprador compra con confianza. Disfrute de amenidades de estilo resort: piscina, área de barbacoa, canchas de tenis, gimnasio, biblioteca, billar y sala de fiestas. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, I-95, la autopista Turnpike, y a solo 20 minutos de la playa y del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood. La asociación requiere un pago inicial del 20% (si se financia), puntaje de crédito 670 y 6 meses de mantenimiento en depósito en garantía. Disponible amueblada para mudanza llave en mano o sin amueblar. ¡Programa tu visita hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $145,000.00
Precio original en que se listó: $159,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $133.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 12:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²
Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Área Común
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,774.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 NW 44th Avenue 315, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $492.72
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SAPPHIRE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAPPHIRE CONDO UNIT 315 PER CDO BK/PG: 5452/277
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124dj0450
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 12:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 12:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 12:26 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 12:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: APRO & Associates LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: 315
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 29.7''
Longitud: W81° 47' 32.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# R11166157 Ver Propiedad en inglés MLS# R11166157
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