Apartamento en venta en 200 S Birch Road 407, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-R11166984

📍 200 S Birch Road 407, Fort Lauderdale, FL 33316

$249,999.00
1 Dorm.
1 Baños
647 Sqft / 60.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio en Leisure Beach
  • Ubicada entre el intracoastal y el océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Acceso rápido a playas, marinas y restaurantes de agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este hermoso condominio de 1 dormitorio en Leisure Beach. Justo momentos desde el agua, este condominio está perfectamente posicionado entre el intracoastal y el océano. Esta residencia luminosa y ventilada ofrece la combinación ideal de comodidad, conveniencia y estilo de vida. Dentro, encontrará un área de sala y comedor de concepto abierto llena de luz natural, complementada por una cocina renovada, acabados neutros y pisos de losa. Salga afuera y disfrute de refrescantes brisas marinas, caminos escénicos para caminar y acceso rápido a playas, marinas, las olas y restaurantes de agua. ¡Venga y véalo por sí mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,999.00
Precio original en que se listó: $274,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $425.03
Precio de Cierre: $240,000.00
Transacción cerrada el: 8 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Leisure Beach Condo en 200 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 10:13 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 647 Sqft / 60.11 m²
Área Construida: 647 Sqft / 60.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Congelador independiente
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 12
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,042.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 S Birch Road 407, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: LEISURE BEACH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Leisure Beach
Teléfono de la asociación: 754-732-4386
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISURE BEACH CONDO UNIT 407 PER CDO BK/PG: 3860/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212af0430
Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 8:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 10:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de febrero de 2026 8:20 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 10:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company (PBG)
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 407
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 14.1''
Longitud: W81° 53' 35.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11166984 Ver Propiedad en inglés MLS# R11166984
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