Apartamento en venta en 2818 SE Dune Drive 2307, Stuart, FL 34996 con MLS-R11169191

📍 2818 SE Dune Drive 2307, Stuart, FL 34996

$2,450,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,400 Sqft / 222.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con vistas panorámicas del estrecho de St. Lucie hasta el Océano Atlántico
  • La residencia tiene dos dormitorios, un estudio y dos baños y medio
  • La cocina cuenta con electrodomésticos de alta calidad y abundante almacenamiento
  • La propiedad ofrece acceso a un club frente al mar, playas prístinas y una variedad de instalaciones deportivas y de ocio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el enclave exclusivo de Sailfish Point, esta residencia de esquina de dos dormitorios más un estudio, con dos baños y medio, ofrece vistas panorámicas del estrecho de St. Lucie hasta el Océano Atlántico. El área de comedor llena de luz y el amplio salón capturan vistas impresionantes del agua, creando un entorno ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Las puertas corredizas de vidrio de impacto amplias se abren a un balcón de toda la longitud. Un área de bar dedicada mejora la hospitalidad, mientras que la cocina blanca y crujiente cuenta con abundante cabinetería, generosas encimeras de cuarzo Taj Mahal, electrodomésticos Thermador, incluyendo almacenamiento de vino, y un gran alacena. La suite del propietario sirve como un retiro privado con vistas impresionantes del agua. Un estudio versátil con baño adjunto ofrece un uso flexible como oficina en casa o habitación para invitados. Los residentes de Sailfish Point disfrutan de un club frente al mar, acceso a playas prístinas, un helipuerto, cinco lugares para comer, spa, centro de fitness, tenis, pickleball, marina, seguridad privada y golf opcional en el campo de firma de Jack Nicklaus.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,450,000.00
Precio original en que se listó: $2,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,020.83
Precio de Cierre: $2,200,000.00
Transacción cerrada el: 15 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de mayo de 2026 1:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,400 Sqft / 222.97 m²
Área Construida: 2,400 Sqft / 222.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Río, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Agua Navegable, De Frente a Río, Marina, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Combustible Disponible, Rampa, Servicio completo, Club Náutico
Capacidad del muelle para embarcaciones: Más de 101 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1984
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 4
Número de unidades en la comunidad o edificio: 86
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,160.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2818 SE Dune Drive 2307, Stuart, FL 34996, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Bajo edificio

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Membresía Social, Membresía de Club Requerida, Membresía de Tenis Incluida
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Monto de la Cuota de Membresía: $170,000.00
Monto de Contribuciones de Capital: $170,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $650.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Área de putting green, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Vestíbulo, Club de Playa Disponible
Nombre de la Subdivisión: Sailfish Point
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 2800 DUNE DRIVE CONDO
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2800 SE DUNE DRIVE CONDO SAILFISH POINT PHASE II UNIT 2307
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 083842021000230707
Zonificación: PUD-R

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J.d. Parker
Preparatoria/Bachillerato: Jensen Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Stuart

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 1:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de marzo de 2026 5:29 pm
Última modificación registrada: 15 de mayo de 2026 1:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway Florida Rea
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Dune
Número de Calle: 2818
Número de la Unidad: 2307
Ciudad: Stuart
Estado: Florida
Código Postal: 34996
Condado: Martin
Latitud: N27° 10' 10.4''
Longitud: W81° 50' 29.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
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