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Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 3603, Miami, FL 33131 con MLS-A11379724

📍 495 Brickell Avenue 3603, Miami, FL 33131

$1,300,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,518 Sqft / 141.03 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad amueblada con plan de 2/2 más despacho con fantásticas vistas a la bahía
Pisos de mármol y cocina moderna con electrodomésticos de alta gama
Acceso a grandes comodidades como piscina de natación, spa, gimnasio y salas de cine

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad amueblada con plan de 2/2 más despacho con vistas fantásticas a la bahía. Pisos de mármol hermosos. Cocina moderna con electrodomésticos de alta gama. Persianas de bloqueo de luz en las habitaciones. Lavadora y secadora en la unidad. Un espacio de estacionamiento. El inquilino tiene un contrato de arrendamiento de un año pero está de acuerdo en negociar con el comprador si desea terminar el contrato con un aviso de cuatro meses. El inquilino lleva tres años viviendo aquí. El edificio tiene grandes comodidades como una gran piscina de natación, spa, gimnasio, salas de billar y cine. Un restaurante italiano de alta calidad como Cipriani en la planta baja del Icono 1. También Cantina La Veinte. A poca distancia del centro comercial Brickell Citi con más restaurantes de alta gama y tiendas de alta calidad como Saks Fifth Avenue. Acceso fácil al transporte gratuito en Brickell. Te encantará este apartamento. Ven y véalo. Se requiere un aviso de 48 horas para mostrar la propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,300,000.00

Precio original en que se listó: $1,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $856.39

Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Two en 495 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de mayo de 2023 12:58 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,518 Sqft / 141.03 m²

Área Construida: 1,518 Sqft / 141.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Termostato

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2009

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 57

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,373.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 3603, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,312.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 495

Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL NO TWO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL NO TWO CONDO UNIT 3603 UNDIV 0.20% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27065-4397

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381501370

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2023

Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2023

Cambio de precio ocurrió el: 1 de mayo de 2023 4:40 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de mayo de 2023 12:58 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de diciembre de 2025 7:24 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: First Realty of Miami,LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 36

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 495

Número de la Unidad: 3603

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 5.5''

Longitud: W81° 48' 42''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11379724

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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