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Casa adosada (townhouse) en venta en 21301 NE 38th Avenue 58, Aventura, FL 33180 con MLS-A11609545

📍 21301 NE 38th Avenue 58, Aventura, FL 33180

$2,800,000.00

5 Dorm.

5 Baños

3,200 Sqft / 297.29 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Recientemente renovada y luminosa
Ubicada frente al Intracoastal Waterway con muelle privado y elevador de embarcaciones
5 dormitorios y 4.5 baños, con casa principal de 3 dormitorios y casa de huéspedes de 2 dormitorios totalmente equipada
Amenidades de 5 estrellas: 3 piscinas, 4 canchas de tenis, 4 áreas de barbacoa, gimnasio y spa de clase mundial, parque infantil y restaurante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa recientemente renovada se encuentra justo sobre el Intracoastal Waterway y cuenta con un muelle privado con título y un elevador de embarcaciones. La residencia frente al agua es clara y luminosa. Posee 5 dormitorios y 4.5 baños. La casa principal tiene 3 dormitorios y la casa de huéspedes tiene 2 dormitorios y 1 baño, y está totalmente equipada. The Point ofrece amenidades de 5 estrellas que incluyen 3 piscinas y servicio de piscina en la principal, 4 canchas de tenis, 4 áreas de barbacoa, un gimnasio y spa de clase mundial, un parque infantil y un restaurante. Hay seguridad 24 horas y está a poca distancia a pie de lugares de culto, tiendas y la marina de las vías fluviales. Ocupado por inquilino hasta el 19 de marzo de 2027.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,800,000.00

Precio original en que se listó: $3,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $875.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 5:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 3,200 Sqft / 297.29 m²

Área Construida: 3,200 Sqft / 297.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Intracostero

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador, Muelle privado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1995

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,708.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21301 NE 38th Avenue 58, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,946.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: THE COURTYARDS AT THE POI (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Point

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COURTYARDS AT THE POINT CONDO UNIT 58 BLDG 5 UNDIV 1/60 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16528-1143 F/A/U 30-1235-067-0360 OR 18244-4661-4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350670360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2024

Fecha del contrato de compraventa: 24 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de agosto de 2026 3:59 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 5:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 5:57 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 38th

Número de Calle: 21301

Número de la Unidad: 58

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 22.6''

Longitud: W81° 52' 33.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11609545

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Capital e Interés Mensual

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