Apartamento en venta en 2072 NE 169th Street 9, 11, 12 & 5, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11648951
2072 NE 169th Street 9, 11, 12 & 5, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir cuatro amplias unidades de condominio de 2 dormitorios y 2 baños en un encantador edificio boutique
- Edificio bien mantenido con bajos gastos de asociación de propietarios y sin restricciones de alquiler
- Ubicación privilegiada a solo minutos de las playas, el centro comercial Aventura, los mejores restaurantes, tiendas y autopistas principales
- Inversión sólida con gran potencial de aumento de valor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La reducción de precio es de 999.000 dólares para 4 apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños en venta, un portafolio de 4 apartamentos. Esta es una oportunidad poco común de adquirir cuatro grandes unidades de condominio de 2 dormitorios y 2 baños en un encantador edificio boutique con solo 12 residencias. Cada unidad cuenta con un diseño espacioso, abundante luz natural y una excelente inversión sólida con gran potencial de aumento de valor. El edificio está bien mantenido, tiene bajos gastos de asociación de propietarios y no tiene restricciones de alquiler, lo que lo convierte en una oportunidad ideal de inversión o para un inversor final. La ubicación es privilegiada, a solo minutos de las playas, el centro comercial Aventura, los mejores restaurantes, tiendas y autopistas principales. Es una verdadera joya escondida que ofrece un aumento excepcional y una apreciación a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2072 NE 169th Street 9, 11, 12 & 5, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
