Apartamento en venta en 2072 NE 169th Street 9, 11, 12 & 5, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11648951

📍 2072 NE 169th Street 9, 11, 12 & 5, North Miami Beach, FL 33162

$999,000.00
8 Dorm.
8 Baños
1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de adquirir cuatro amplias unidades de condominio de 2 dormitorios y 2 baños en un encantador edificio boutique
  • Edificio bien mantenido con bajos gastos de asociación de propietarios y sin restricciones de alquiler
  • Ubicación privilegiada a solo minutos de las playas, el centro comercial Aventura, los mejores restaurantes, tiendas y autopistas principales
  • Inversión sólida con gran potencial de aumento de valor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La reducción de precio es de 999.000 dólares para 4 apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños en venta, un portafolio de 4 apartamentos. Esta es una oportunidad poco común de adquirir cuatro grandes unidades de condominio de 2 dormitorios y 2 baños en un encantador edificio boutique con solo 12 residencias. Cada unidad cuenta con un diseño espacioso, abundante luz natural y una excelente inversión sólida con gran potencial de aumento de valor. El edificio está bien mantenido, tiene bajos gastos de asociación de propietarios y no tiene restricciones de alquiler, lo que lo convierte en una oportunidad ideal de inversión o para un inversor final. La ubicación es privilegiada, a solo minutos de las playas, el centro comercial Aventura, los mejores restaurantes, tiendas y autopistas principales. Es una verdadera joya escondida que ofrece un aumento excepcional y una apreciación a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $974.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 4:31 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8
Baños Totales: 8
Baños completos: 8
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1963
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,286.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2072 NE 169th Street 9, 11, 12 & 5, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $300.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: 2072 NE 169 ST CORP CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2072 NE 169 ST CORP CONDO APT 9 SECOND FLOOR UNDIV 9.091 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 63R-130531 OR 18689-4412 0599 1 COC 22489-1772
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722090120090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cresthaven
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2024
Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 4:31 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2024 8:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 3:33 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:39 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 169th
Número de Calle: 2072
Número de la Unidad: 9, 11, 12 & 5
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 52.8''
Longitud: W81° 50' 28.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa