Terreno en venta en 1741 Dewey Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A11700681
1741 Dewey Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Zonificación FH-2
- Edificio de 24 unidades multifamiliares
- Piscina sobre estacionamiento estructurado
- Planes arquitectónicos desarrollados por Kaller Architecture
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El terreno de 13,550 pies cuadrados consta de dos parcelas, zonificado como FH-2, al ESTE de FEDERAL HWY, cerca de YOUNG CIRCLE, en el centro de HOLLYWOOD, a 15 minutos del AEROPUERTO INTERNACIONAL DE FT LAUDERDALE. La zona es muy atractiva, con edificios vecinos muy agradables y nuevos proyectos en desarrollo. El proyecto contempla la construcción de un edificio multifamiliar de 24 unidades que incluye 12 unidades de 2 dormitorios y 2 baños, 4 unidades de 1 dormitorio y 1.5 baños, y 8 unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Además, contará con una piscina sobre estacionamiento estructurado, un gimnasio y una sala social en la azotea. Los planos arquitectónicos han sido desarrollados por la reconocida firma Kaller Architecture, aunque hasta el momento solo se han elaborado el diseño y las elevaciones, sin contar aún con los planos de ingeniería. El proyecto aún no ha sido presentado para revisión preliminar ante la Ciudad de Hollywood. Una de las parcelas incluye un edificio de cuatro unidades en buen estado, con 2 unidades recientemente renovadas, generando un ingreso mensual aproximado de $6,000 mientras se lleva a cabo el desarrollo. Cabe destacar que las propiedades solo se venden en conjunto.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1741 Dewey Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
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«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
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