Terreno en venta en 2455 Polk Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12056911
2455 Polk Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo lista para construir en el corazón del centro de Hollywood
- Lote de 20,500 SF con zona MC-1 y planes de construcción aprobados para un edificio multifamiliar de 3 pisos y 30 unidades
- Acceso sin igual a restaurantes, arte, transporte y estilo de vida costero durante todo el año
- Posibilidad de obtener un retorno de la inversión neta del 111% con financiamiento convencional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estamos complacidos de presentar una rara oportunidad de desarrollo lista para construir en el corazón del centro de Hollywood. Este lote completamente autorizado de 20,500 SF con zona MC-1 viene con planes de construcción aprobados y permisos para un edificio multifamiliar de 3 pisos y 30 unidades. El proyecto incluye una mezcla de unidades amplias de 1 y 2 dormitorios, una azotea con piscina al aire libre, espacio verde ajardinado con área de barbacoa, y 42 espacios de estacionamiento cubiertos más estacionamiento para bicicletas. Con financiamiento convencional, un inversor podría lograr el 111% del retorno de la inversión neta. Ubicado a solo 10 minutos a pie de Young Circle y a 8 minutos en coche de la playa de Hollywood, este sitio ofrece un acceso inigualable a restaurantes, arte, transporte (US-1, I-95) y estilo de vida costero durante todo el año. Todos los informes están completos - geotécnico, zonificación, aprobación del plan del sitio - lo que permite a un comprador cerrar con permisos en mano y comenzar la construcción de inmediato.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2455 Polk Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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