Terreno en venta en 2242 Monroe Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A11989396
2242 Monroe Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo rara en el corazón de Hollywood
- Terreno zonificado DH-2 listo para la construcción con planes y permisos aprobados para un edificio multifamiliar de 4 pisos y 27 unidades
- Excelente acceso a restaurantes, arte y transporte
- Mercado de alquiler en crecimiento con nuevas rentas que superan los 3 dólares por pie cuadrado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estamos emocionados de presentar una oportunidad de desarrollo rara en el corazón de Hollywood. Este sitio zonificado DH-2 está listo para la construcción, con planes y permisos aprobados para un edificio multifamiliar de 4 pisos y 27 unidades. El proyecto viene con planes y permisos aprobados. Con financiamiento convencional, un inversionista podría lograr: múltiplo de valor de 1,88 veces; retorno neto de la inversión del 88 por ciento. El plan de desarrollo incluye: unidades espaciosas de 1, 2 y 3 dormitorios; azotea con piscina al aire libre; espacio verde con zona de solárium, área de barbacoa y zona de lounge; centro de fitness; 34 espacios de estacionamiento cubiertos más estacionamiento para bicicletas. El proyecto y los planes incluyen un total de 27 unidades: 23 unidades con 1 dormitorio y 1,1 baños, 3 unidades con 2 dormitorios y 2 baños y 1 unidad con 3 dormitorios y 3 baños. El sitio está a solo 10 minutos a pie del círculo Young y a 8 minutos en coche de la playa de Hollywood, ofreciendo un excelente acceso a restaurantes, arte y transporte. Los puntos destacados del proyecto son: planes de construcción aprobados disponibles; investigación geotécnica completa realizada; zonificación y permisos confirmados para la construcción inmediata. Cierre con el permiso en mano y comience la construcción al día siguiente. Hollywood está en auge con más de 1.500 millones de dólares en desarrollo inmobiliario que rodea el círculo Young; mercado de alquiler en crecimiento rápido con nuevos contratos que superan los 3 dólares por pie cuadrado; ventas de condominios de nueva construcción que superan los 700 dólares por pie cuadrado; ubicado en una comunidad residencial bien establecida rodeada de hogares valorados hasta 7 millones de dólares o más; distrito escolar local sólido y comodidades familiares; crecimiento constante del precio de las viviendas durante 12 años consecutivos; con financiamiento convencional, un inversionista podría lograr: múltiplo de valor de 1,88 veces y retorno neto de la inversión del 88 por ciento; los valores de las viviendas en Florida han aumentado un 164 por ciento en la última década, saltando de un promedio de 144.464 dólares en 2013 a 381.922 dólares en 2023.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2242 Monroe Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
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