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Apartamento en venta en 1435 Brickell Avenue 3307, Miami, FL 33131 con MLS-A11701680

📍 1435 Brickell Avenue 3307, Miami, FL 33131

$2,300,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,801 Sqft / 167.32 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Ubicado en el prestigioso Four-Season Hotel & Residences Brickell. Elegante apartamento de esquina amueblado en el piso 33, con 1,801 pies cuadrados, 2/2.5 dormitorios, el mejor plano de planta, piso alto, impresionante vista al agua y a la ciudad. Lleno de luz natural, meticulosamente mantenido. Electrodomésticos de primera línea, muebles personalizados de alta gama. Hogar de estilo boutique. Televisor Bang & Olufsen, sala de estar de Armani Casa, dormitorio principal de Artefacto, apartamento inteligente con sistema Control 4 que controla luces, persianas y sistema Nest para el aire acondicionado. Sistema de sonido Sonos en todo el apartamento. Cada dormitorio con baño privado. El Hotel y Residencias Brickell de FS es un resort de 5 estrellas con excelentes comodidades; 3 piscinas al aire libre, conserje las 24 horas, centro de fitness Equinox de 50,000 pies cuadrados, spa de servicio completo, centro de negocios las 24 horas. En el corazón de Brickell, a poca distancia del Brickell City Center.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,300,000.00

Precio original en que se listó: $2,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,277.06

Ver más unidades mismo edificio: Millennium Tower Four Seasons en 1435 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de diciembre de 2024 11:25 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,801 Sqft / 167.32 m²

Área Construida: 1,801 Sqft / 167.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Bar

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 70

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,295.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1435 Brickell Avenue 3307, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,526.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: MILLENNIUM TOWER CONDOMIN

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILLENNIUM TOWER CONDOMINIUM HOTEL CONDO UNIT 3307 UNDIV 1.6156% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21766-4820 COC 22525-1247 07 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390780460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Grove (martin)

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de diciembre de 2024

Contrato de listado firmado en: 1 de diciembre de 2024

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de diciembre de 2024 11:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:11 am

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 9:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Landmark Realty Solutions

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 1435

Número de la Unidad: 3307

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 32''

Longitud: W81° 48' 29.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11701680

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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