Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 1702, Miami, FL 33131 con MLS-A11707533
495 Brickell Avenue 1702, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única disponible para venta con impresionantes vistas de 180° de la bahía de Biscayne, el skyline y la piscina de estilo resort desde este ático de esquina remodelado de 3 habitaciones y 2 baños en la Torre II de ICON BRICKELL
- Diseño de 2 habitaciones más estudio, convertido en una gran tercera habitación
- Área de vida y comedor abierta, cocina moderna con amplio almacenamiento y lavandería dentro de la unidad
- Propiedad vacante y lista para mudarse, vendedor motivado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única disponible para venta con impresionantes vistas de 180° de la bahía de Biscayne, el skyline y la piscina de estilo resort desde este ático de esquina remodelado de 3 habitaciones y 2 baños en la Torre II de ICON BRICKELL. El diseño más grande de 2 habitaciones más estudio, convertido en una gran tercera habitación. La propiedad tiene 1,654 pies cuadrados (153.66 metros cuadrados) según el plano de piso del desarrollador. El área de vida y comedor es abierta, la cocina es moderna con amplio almacenamiento, y cuenta con lavandería dentro de la unidad. No se permite subarrendar ni alquilar a través de Airbnb. La cuota de la asociación de propietarios (2026) es de $2,295 y incluye estacionamiento, agua, cable, internet y más. El contrato de arrendamiento mínimo es de 6 meses. La propiedad está vacante y lista para mudarse, y el vendedor está motivado. Envíe su consulta a Patricia Montalvan, P.A. Patricia@PatriciaMontalvan / 305-989-5499
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 1702, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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