Apartamento en venta en 1300 Brickell Bay Drive 3402, Miami, FL 33131 con MLS-A12025104
1300 Brickell Bay Drive 3402, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas al Bayo Biscayne y al skyline de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
- Balcones envolventes con vistas impresionantes al amanecer y al atardecer
- Acceso a instalaciones de estilo resort, como piscina en la azotea y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Al entrar, queda instantáneamente cautivado por una de las vistas más espectaculares de Brickell, con vistas panorámicas protegidas del Bayo Biscayne y del skyline de Miami, una vista sin obstáculos que no puede ser bloqueada por la construcción futura. Residencia de esquina luminosa con 3 dormitorios, 2.5 baños, ventanas de piso a techo, pisos de mármol, un diseño moderno y abierto, y un balcón envolvente amplio con vistas impresionantes al amanecer y al atardecer. Incluye un espacio de estacionamiento cubierto y una unidad de almacenamiento privada. Perfectamente ubicada en el corazón de Brickell, a solo pasos del Brickell City Centre, la orilla del agua, la comida fina, y rodeada de desarrollos multimillonarios transformadores, incluyendo la nueva sede de Citadel, lo que mejora el valor a largo plazo, la demanda de alquiler y el potencial de reventa futura. Disfrute de instalaciones de estilo resort, incluyendo una piscina en la azotea, un centro de fitness, un spa, un conserje, un servicio de valet y una sala de teatro. Lista para mudarse y disponible completamente amueblada con muebles seleccionados profesionalmente por un diseñador para una experiencia verdaderamente llave en mano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 Brickell Bay Drive 3402, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
