Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 2703, Miami, FL 33131 con MLS-A12018459
495 Brickell Avenue 2703, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran unidad de 2 dormitorios más un despacho con 2 baños que ofrece impresionantes vistas de la bahía
- Excelente precio para este deseable diseño
- La unidad cuenta con numerosas mejoras y amenities de estilo resort
- Ubicación privilegiada a poca distancia de restaurantes y tiendas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran unidad de 2 dormitorios más un despacho con 2 baños que presenta impresionantes vistas de la bahía. Gran precio para este diseño muy deseable. Las renovaciones del edificio para esta unidad con orientación sureste han sido finalizadas, lo que te permite disfrutar nuevamente del balcón y las hermosas vistas. La unidad se encuentra en excelente condición y cuenta con muchas mejoras como armarios personalizados de estilo California, cortinas eléctricas en el dormitorio principal, espejos led nuevos y un inodoro Toto en el baño principal, una lavadora y secadora de alta gama nuevas, un lavavajillas Bosch y una cocina Wolfe. Amenities de estilo resort, excelente ubicación, a poca distancia de restaurantes y tiendas. Actualmente alquilada a $5300, el contrato de arrendamiento finaliza el 30 de septiembre de 2026. FÁCIL DE MOSTRAR. Solo proporcione 24 horas de antelación. Aviso al agente de la lista. Asistencia para mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 2703, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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