Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 2603, Miami, FL 33131 con MLS-A11749201
485 Brickell Avenue 2603, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el exclusivo Icon III, W Miami, una de las zonas financieras más prestigiosas
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes de la ciudad y el río
- Aprobado para alquiler a corto plazo sin restricciones, generando ingresos pasivos
- Acceso a piscina frente al puerto, gimnasio, spa con sauna, sala de masajes y restaurantes exclusivos en el edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación, la ubicación.. Hermosa propiedad de 1 dormitorio, 1 baño, en el exclusivo Icon III, W Miami, una de las zonas financieras más prestigiosas. Este condominio inmaculado ofrece vistas impresionantes de la ciudad y el río que te dejarán sin aliento. Perfectamente ubicada a solo pasos de distancia de los mejores restaurantes, tiendas de lujo y a minutos del centro comercial City Center. Características clave: aprobado para alquiler a corto plazo sin restricciones. Actualmente genera ingresos pasivos. Piscina frente al puerto, gimnasio, spa con sauna, sala de masajes y restaurantes exclusivos en el edificio. Estacionamiento con valet, conserje y seguridad las 24 horas para tu comodidad y tranquilidad. (los muebles, lámparas, decoraciones y alfombras son negociables). No te pierdas esta increíble oportunidad de inversión. Evaluación especial de la fachada del edificio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 2603, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
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