Terreno en venta en 30 Leucadendra Drive, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A11774848
30 Leucadendra Drive, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicado en la exclusiva comunidad cerrada de Gables Estates
- Terreno de casi 1 acre con 152 pies de frente de agua
- Rodeado de exuberante paisajismo y propiedades de varios millones de dólares
- Seguridad excepcional con guardias armados las 24 horas y patrullas terrestres y acuáticas continuas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado dentro de la ultraexclusiva comunidad cerrada de Gables Estates, este terreno de casi 1 acre con 152 pies de frente de agua presenta una rara oportunidad para construir una residencia de ensueño personalizada. Este terreno privilegiado es un paraíso para los entusiastas de la navegación, rodeado de exuberante paisajismo y propiedades de varios millones de dólares, ofreciendo la combinación perfecta de privacidad, seguridad y prestigio en uno de los vecindarios más codiciados de Coral Gables. La seguridad excepcional garantiza tranquilidad, con guardias armados las 24 horas en todas las entradas y patrullas terrestres y acuáticas continuas proporcionadas por el Departamento de Policía de Coral Gables. Idealmente situado, Gables Estates se encuentra a poca distancia en automóvil de los principales destinos gastronómicos, comerciales y culturales de Miami. La comunidad también está a minutos de las mejores escuelas privadas de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 30 Leucadendra Drive, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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