Apartamento en venta en 18911 Collins Avenue 405, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11784303

📍 18911 Collins Avenue 405, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,000,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,864 Sqft / 266.07 m² Superficie
En Venta
BEACH AREA Foto #1 de la propiedad
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2000+feet private patio Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al mar
  • Pisos de losa en toda la propiedad con techos de 10 pies de altura
  • Acceso privado a la zona de la piscina a través de un balcón de 2000 pies cuadrados
  • Servicios de conserjería y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ALQUILADA HASTA 9-26 - POSIBLE CIERRE RÁPIDO: Hermosa casa frente al mar amueblada con impresionantes vistas sureste, más de 3000 pies cuadrados de espacio de vida abierto elegante con techos de 10 pies, 3 amplios dormitorios con baños de ensueño, un gran plano de piso abierto, un estudio y dos balcones. Todas las ventanas son de vidrio de impacto. Es la única unidad en el edificio con un balcón privado de 2000 pies cuadrados que ofrece acceso directo al área de la piscina. Acceso privado por ascensor, un espacio de estacionamiento asignado, servicio de valet, amenities de estilo resort que incluyen un BISTRO EN EL EDIFICIO, billar, spa de servicio completo, gimnasio de última generación, múltiples piscinas, canchas de tenis y pickleball, servicios de conserjería completos, a 5 minutos de Prada, Eataly, SKIMS, Hermès, Sephora, Zara, Aritzia, Massimo Dutti, Cartier, Saint Laurent, todos en el centro comercial Aventura, aeropuertos y puertos cercanos, HABITACIÓN DE ALMACENAMIENTO INCLUIDA

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,000,000.00
Precio original en que se listó: $2,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,047.48
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Three en 18911 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2025 3:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,864 Sqft / 266.07 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Puente Fijo, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 37
Número de unidades en la comunidad o edificio: 215
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,637.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18911 Collins Avenue 405, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: OCEAN THREE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNNY ISLES
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN THREE CONDO UNIT 405 UNDIV 0.00554% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21269-2887 COC 25042-1438 10 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020431240

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 18 de agosto de 2025 3:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2025 6:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:21 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Pan American Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18911
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 3.3''
Longitud: W81° 52' 48.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11784303 Ver Propiedad en inglés MLS# A11784303
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