Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 3901, Miami, FL 33132 con MLS-A11790416
398 NE 5th Street 3901, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia elegante en piso alto creada para aquellos que desean experimentar Miami con facilidad sin las responsabilidades de la propiedad a tiempo completo
- Ubicada en el centro de Miami, cerca de Brickell, Miami Beach, el Distrito de Diseño y el aeropuerto
- Ideal para aquellos que valoran la proximidad a los barrios más vibrantes de Miami
- Oportunidad de generar ingresos a través de programas de alquiler a corto plazo profesionalmente administrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia elegante en piso alto creada para aquellos que desean experimentar Miami con facilidad sin las responsabilidades de la propiedad a tiempo completo. Perfectamente ubicada en el centro de Miami, esta unidad lista para ocupar funciona como un refinado apartamento para compradores que valoran la proximidad a Brickell, Miami Beach, el Distrito de Diseño y el aeropuerto, lo que hace que las llegadas y salidas sean sin esfuerzo. Ya sea utilizada como un refugio personal o como una base flexible en la ciudad, la ubicación ofrece una conectividad sin igual con los barrios más vibrantes de Miami. Cuando no se está en la residencia, los propietarios pueden participar en programas de alquiler a corto plazo profesionalmente administrados, lo que permite que la propiedad genere ingresos de manera completamente automatizada. Esta estructura es ideal para compradores que prefieren la simplicidad y la supervisión profesional en lugar de las operaciones diarias de alquiler. Esto no es una propiedad de inversión tradicional, es un activo impulsado por el estilo de vida diseñado para aquellos que buscan flexibilidad, conveniencia y ingresos opcionales sin complejidad operativa. Vacante y disponible para visitas privadas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 3901, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
