Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 3901, Miami, FL 33132 con MLS-A11790416

📍 398 NE 5th Street 3901, Miami, FL 33132

$1,099,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,150 Sqft / 106.84 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia elegante en piso alto creada para aquellos que desean experimentar Miami con facilidad sin las responsabilidades de la propiedad a tiempo completo
  • Ubicada en el centro de Miami, cerca de Brickell, Miami Beach, el Distrito de Diseño y el aeropuerto
  • Ideal para aquellos que valoran la proximidad a los barrios más vibrantes de Miami
  • Oportunidad de generar ingresos a través de programas de alquiler a corto plazo profesionalmente administrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia elegante en piso alto creada para aquellos que desean experimentar Miami con facilidad sin las responsabilidades de la propiedad a tiempo completo. Perfectamente ubicada en el centro de Miami, esta unidad lista para ocupar funciona como un refinado apartamento para compradores que valoran la proximidad a Brickell, Miami Beach, el Distrito de Diseño y el aeropuerto, lo que hace que las llegadas y salidas sean sin esfuerzo. Ya sea utilizada como un refugio personal o como una base flexible en la ciudad, la ubicación ofrece una conectividad sin igual con los barrios más vibrantes de Miami. Cuando no se está en la residencia, los propietarios pueden participar en programas de alquiler a corto plazo profesionalmente administrados, lo que permite que la propiedad genere ingresos de manera completamente automatizada. Esta estructura es ideal para compradores que prefieren la simplicidad y la supervisión profesional en lugar de las operaciones diarias de alquiler. Esto no es una propiedad de inversión tradicional, es un activo impulsado por el estilo de vida diseñado para aquellos que buscan flexibilidad, conveniencia y ingresos opcionales sin complejidad operativa. Vacante y disponible para visitas privadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,000.00
Precio original en que se listó: $1,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $955.65
Ver más unidades mismo edificio: The Elser Miami en 398 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de marzo de 2026 4:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,150 Sqft / 106.84 m²
Área Construida: 1,150 Sqft / 106.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 47
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,418.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 3901, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,769.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MAP OF MIAMI DADE CO. FL. (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 398 NE 5TH STREET CONDO UNIT 3901 UNDIV 0.2912% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33416-1520
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370780260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper Shores (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de marzo de 2026 4:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de abril de 2025 12:40 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:01 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: RGI Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 39
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 398
Número de la Unidad: 3901
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 43.6''
Longitud: W81° 48' 38.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE