Casa en venta en 1436 SW 3rd Street, Miami, FL 33135 con MLS-A11800631
1436 SW 3rd Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad completamente rentada con ingresos
- Ubicada en un lote con portón de 7,500 pies cuadrados
- Posibilidad de desarrollo a largo plazo
- Ubicación ideal cerca del centro de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad completamente rentada produce ingresos y cuenta con una casa principal de 3 dormitorios y 2 baños, además de una eficiencia separada de 1 dormitorio y 1 baño en un lote con portón de 7,500 pies cuadrados con una estructura accesoria. Las mejoras recientes incluyen un techo nuevo, una cocina modernizada, pisos de terrazo, pintura fresca y jardines actualizados, lo que mejora el valor y el atractivo de la propiedad. La zona está clasificada como T4-R (Zona Urbana General - Restringida), lo que permite hasta 6 unidades residenciales y edificios de hasta 3 pisos, adecuados para uso de vivienda unifamiliar, dúplex, multifamiliar o oficina en casa. La propiedad cuenta con ingresos de alquiler sólidos, bajos costos de operación y arrendatarios de calidad en el lugar, lo que proporciona flujo de efectivo inmediato. Está ubicada idealmente a minutos del centro de Miami, Brickell, el Distrito de la Salud y la I-95. Es una excelente oportunidad de inversión con ingresos estables y potencial de desarrollo a largo plazo. El vendedor está abierto a ofertas en Bitcoin.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1436 SW 3rd Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
